房屋購房合同范本

房屋購房合同范本合同編號：__________房屋購房合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____________，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_________，土地使用權證號為_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，實際使用面積為_______平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押借款等影響乙方所有權的情況。第二條購房價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款的方式為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由____方承擔，具體費用為____元。3.3甲方應在過戶完成后____個工作日內，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質量問題，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供____個月的免費保修服務。第五條違約責任5.1如甲方未能按本合同約定交付房屋，應向乙方支付購房款總額的____%作為違約金。5.2如乙方未能按本合同約定支付購房款，應向甲方支付購房款總額的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.房屋保修條款6.過戶費用明細表7.付款憑證8.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未能按合同約定交付房屋，或交付的房屋存在質量問題。2.乙方未能按合同約定支付購房款。3.甲方未能按合同約定提供保修服務。4.甲方未能按合同約定完成過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指國家土地所有權的一種用益物權。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的全部費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方未能按約定支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.房屋存在質量問題：甲方應負責修復，并承擔修復費用。如甲方不履行修復責任，乙方可以依法向法院提起訴訟。4.甲方未能按約定提供保修服務：乙方可以要求甲方履行保修義務，如甲方不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。5.甲方未能按約定完成過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方履行過戶手續(xù)，如甲方不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人購房：適用于自然人之間的房屋買賣。2.企業(yè)購房：適用于企事業(yè)單位或其他組織購買