房屋買賣居間合同書

房屋買賣居間合同書合同編號：__________房屋買賣居間合同書賣方：1.姓名（名稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名（名稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________居間方：1.名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置：________________1.2該房屋的面積：________________1.3該房屋的用途：________________1.4該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：________________第二條買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房屋的成交價格為上述金額，不包括稅費、中介費等其他費用。第三條付款方式3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。買方逾期支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同。3.2買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.3買方支付的房款，包括但不限于房屋買賣價款、稅費、中介費等。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.3該房屋的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)。第五條稅費5.1買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。5.2居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理稅費繳納手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。6.2居間方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，賣方、買方和居間方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________居間方（蓋章）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.居間方資質(zhì)證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同草案6.稅費繳納證明7.過戶手續(xù)辦理文件8.支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方逾期支付房款：買方未按照本合同約定時間向賣方支付房款。3.未按約定辦理過戶手續(xù)：買賣雙方未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.未按約定承擔(dān)稅費：買賣雙方未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。5.居間方未履行協(xié)助義務(wù)：居間方未按照本合同約定履行協(xié)助買賣雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣居間合同書：是指由賣方、買方和居間方簽訂的，就房屋買賣事宜達成一致的書面合同。2.定金：是指買方為了證明其購買房屋的決心，按照約定向賣方支付的一定金額。3.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的，作為違約責(zé)任的一定金額。4.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.稅費：是指在房屋買賣過程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的各種費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快交付房屋。如協(xié)商不成，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。2.買方逾期支付房款：解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方盡快支付房款。如協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。3.未按約定辦理過戶手續(xù)：解決辦法：買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，積極辦理房屋過戶手續(xù)。居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方，提供必要的幫助。4.未按約定承擔(dān)稅費：解決辦