房屋轉(zhuǎn)手買賣三方協(xié)議

房屋轉(zhuǎn)手買賣三方協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)手買賣三方協(xié)議1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：_______________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房屋；中介方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意為賣方和買方提供中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元購(gòu)買該房屋；2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元作為定金；2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元，買方應(yīng)于____年__月__日前付清；2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付該房屋；2.5買方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金；2.6賣方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付該房屋的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求賣方支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方交付該房屋；3.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)；3.4賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；3.5該房屋過(guò)戶至買方名下后，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%；4.2賣方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付該房屋的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金；4.3買方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.不動(dòng)產(chǎn)登記證明4.身份證明文件5.支付憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間、方式交付房屋2.買方未按約定時(shí)間、方式支付房款3.賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵4.買方提供的身份證明文件不真實(shí)5.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)拖延6.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向賣方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.買方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向買方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：解決辦法：要求賣方承擔(dān)瑕疵責(zé)任，包括但不限于賠償、降價(jià)或解除合同。4.身份證明文件不真實(shí)：解決辦法：要求買方立即更正，并提供真實(shí)有效的身份證明文件。5.過(guò)戶手續(xù)拖延：解決辦法：積極與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)溝通，協(xié)調(diào)加快辦理進(jìn)度。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：根