房產(chǎn)分銷合同范本版

房產(chǎn)分銷合同范本版合同編號：__________甲方地址：乙方地址：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有某房產(chǎn)項目的開發(fā)和銷售權(quán)；乙方為房產(chǎn)分銷商，愿意為甲方提供房產(chǎn)項目的分銷服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目類型：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目開盤時間：__________第二條乙方的分銷職責2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)分銷商，負責在約定區(qū)域內(nèi)對甲方房產(chǎn)項目進行推廣、銷售和為客戶提供咨詢服務(wù)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)項目宣傳資料進行銷售，不得篡改、夸大或隱瞞項目的實際情況。2.3乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成甲方分配的銷售任務(wù)，并按實際銷售額的約定比例支付甲方傭金。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理客戶售后問題，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)項目相關(guān)信息，包括項目概況、規(guī)劃、設(shè)計、價格、開盤時間等。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)項目的合法性、合規(guī)性，確保項目不存在法律風險。3.3甲方應(yīng)對乙方的銷售業(yè)績給予合理的獎勵和支持，包括提供銷售折扣、優(yōu)惠等。3.4甲方應(yīng)按約定時間支付乙方傭金，并開具正規(guī)發(fā)票。第四條傭金及支付方式4.1乙方向甲方支付傭金的方式為：實際銷售額的__________%。4.2甲方應(yīng)在銷售合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3傭金支付方式為：__________。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)向乙方支付合同尚未履行部分應(yīng)付傭金的__________%作為違約金。5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方提前解除或終止合同，應(yīng)向甲方支付合同尚未履行部分應(yīng)付傭金的__________%作為違約金。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)項目宣傳資料2.銷售業(yè)績報告3.客戶名單4.銷售合同副本5.傭金支付憑證6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付傭金：甲方應(yīng)在銷售合同簽訂后__________日內(nèi)支付傭金，逾期視為違約。2.甲方未保證房產(chǎn)項目的合法性、合規(guī)性：如項目存在法律風險，視為甲方違約。4.乙方篡改、夸大或隱瞞項目實際情況：違反合同規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分銷商：指在約定區(qū)域內(nèi)對房產(chǎn)項目進行推廣、銷售和提供咨詢服務(wù)的單位或個人。2.傭金：指乙方根據(jù)實際銷售額支付給甲方的費用，作為分銷報酬。3.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的違約補償。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付傭金：乙方可以與甲方溝通，要求按時支付傭金；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。3.項目存在法律風險：雙方應(yīng)謹慎審查項目相關(guān)法律文件，確保項目合法合規(guī)；如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。4.乙方篡改、夸大或隱瞞項目實際情況：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，擁有房產(chǎn)項目的開發(fā)和銷售權(quán)。2.乙方為房產(chǎn)分銷商，愿意為甲方提供房產(chǎn)項目的分銷服務(wù)。3.雙方就房產(chǎn)項目的分銷事宜達成一致，簽訂本合同