物業(yè)改進(jìn)方案專輯

物業(yè)改進(jìn)方案專輯合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，擁有物業(yè)的完全所有權(quán)和管理權(quán)；乙方為專業(yè)從事物業(yè)改進(jìn)方案服務(wù)的公司，具有豐富的物業(yè)改進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。為了提高甲方物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)改進(jìn)方案服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的物業(yè)實(shí)際情況，提供針對(duì)性的物業(yè)改進(jìn)方案，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備更新、環(huán)境整治、安全保障等方面的改進(jìn)措施。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、分析診斷，并提出改進(jìn)方案。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供改進(jìn)方案的詳細(xì)設(shè)計(jì)、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。1.4乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)改進(jìn)方案進(jìn)行實(shí)施、監(jiān)督和驗(yàn)收。1.5乙方在服務(wù)期間，應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行回訪，以確保改進(jìn)方案的實(shí)施效果。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.2乙方向甲方提供的改進(jìn)方案實(shí)施周期為____個(gè)月。三、費(fèi)用及支付3.1乙方提供物業(yè)改進(jìn)方案服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整），甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)的50%，即人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整）。3.2剩余的50%服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方完成改進(jìn)方案設(shè)計(jì)及施工圖紙后支付，即人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整）。3.3甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供改進(jìn)方案及相關(guān)服務(wù)。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定時(shí)間提供改進(jìn)方案或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方物業(yè)所有權(quán)及管理權(quán)證明文件2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.物業(yè)改進(jìn)方案設(shè)計(jì)圖紙4.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件5.物業(yè)改進(jìn)方案實(shí)施及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間提供改進(jìn)方案或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主，擁有物業(yè)的完全所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方：指專業(yè)從事物業(yè)改進(jìn)方案服務(wù)的公司。3.物業(yè)改進(jìn)方案：指針對(duì)物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備更新、環(huán)境整治、安全保障等方面的改進(jìn)措施。4.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的行為。5.保密義務(wù)：指合同雙方在履行合同過程中，對(duì)獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以嚴(yán)格保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追討欠款。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間提供改進(jìn)方案或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；如乙方仍不履行義務(wù)，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。3.問題：雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，對(duì)泄露秘密的一方追究違約責(zé)任，要求其承擔(dān)違約金并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)的業(yè)主，需要提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。2.乙方為專業(yè)