零售租賃協(xié)議零售連鎖店

零售租賃協(xié)議零售連鎖店合同編號(hào)：__________零售租賃協(xié)議零售連鎖店名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方租賃租賃物業(yè)僅用于開設(shè)零售連鎖店，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于__________、__________、__________等。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方要求承擔(dān)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃用途或經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.3租賃期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的違約方應(yīng)付金額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)逾期支付租金超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物業(yè)具體情況（此處附上租賃物業(yè)的具體情況，包括但不限于地址、面積、戶型等。）附件二：經(jīng)營(yíng)范圍（此處附上乙方經(jīng)營(yíng)范圍的具體描述。）一、附件列表：1.租賃物業(yè)具體情況：包括地址、面積、戶型等信息。2.經(jīng)營(yíng)范圍：詳細(xì)描述乙方的經(jīng)營(yíng)范圍。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未付或連續(xù)逾期超過(guò)規(guī)定天數(shù)。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：未經(jīng)甲方同意改變租賃用途或經(jīng)營(yíng)范圍。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物業(yè)：導(dǎo)致物業(yè)損壞或無(wú)法正常使用。4.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.零售租賃協(xié)議：指甲方將物業(yè)出租給乙方，乙方用于開設(shè)零售連鎖店的租賃合同。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：合同規(guī)定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間范圍。4.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.違約責(zé)任：違反合同約定所需承擔(dān)的責(zé)任，包括賠償金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按約定收取滯納金；嚴(yán)重逾期或連續(xù)逾期超過(guò)規(guī)定天數(shù)的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可按約定收取違約金；情節(jié)嚴(yán)重導(dǎo)致物業(yè)損壞的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，確保物業(yè)安全及正常使用。4.其他問(wèn)題的解決：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有物業(yè)，希望出租給乙方開設(shè)零售連鎖店。2.乙方希望租