辦公樓改造居間合同

辦公樓改造居間合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力1.4合同履行地點(diǎn)1.5合同履行期限第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章改造項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目目標(biāo)第四章改造內(nèi)容4.1改造范圍4.2改造目標(biāo)4.3改造標(biāo)準(zhǔn)4.4改造要求第五章改造費(fèi)用5.1改造費(fèi)用預(yù)算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算5.4費(fèi)用調(diào)整第六章改造進(jìn)度與驗(yàn)收6.1改造進(jìn)度計(jì)劃6.2改造過(guò)程監(jiān)督6.3改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序第七章合同的變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2附件13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：（姓名/名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式）乙方：（姓名/名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式）1.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商一致簽訂。1.3合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。1.4合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為：（具體地址）。1.5合同履行期限本合同的履行期限為：（具體期限）。第二章定義與解釋2.1定義改造項(xiàng)目：指對(duì)辦公樓進(jìn)行改造升級(jí)，包括但不限于裝修、加固、設(shè)備更新等。2.2解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解釋。第三章改造項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)辦公樓改造項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)（具體地址）3.3項(xiàng)目規(guī)模（項(xiàng)目規(guī)模描述）3.4項(xiàng)目目標(biāo)完成辦公樓的改造升級(jí)，提升辦公環(huán)境和設(shè)施水平。第四章改造內(nèi)容4.1改造范圍（具體改造范圍）4.2改造目標(biāo)（具體改造目標(biāo)）4.3改造標(biāo)準(zhǔn)（具體改造標(biāo)準(zhǔn)）4.4改造要求（具體改造要求）第五章改造費(fèi)用5.1改造費(fèi)用預(yù)算（具體預(yù)算金額）5.2費(fèi)用支付方式（支付方式說(shuō)明）5.3費(fèi)用結(jié)算（結(jié)算方式和時(shí)間）5.4費(fèi)用調(diào)整（費(fèi)用調(diào)整條件和程序）第六章改造進(jìn)度與驗(yàn)收6.1改造進(jìn)度計(jì)劃（改造各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)）6.2改造過(guò)程監(jiān)督（監(jiān)督方式和責(zé)任）6.3改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序）6.4驗(yàn)收程序（驗(yàn)收流程和責(zé)任）第七章合同的變更與解除7.1變更條件（變更條件和程序）7.2變更程序（變更申請(qǐng)和批準(zhǔn)程序）7.3解除條件（解除條件和程序）7.4解除程序（解除申請(qǐng)和批準(zhǔn)程序）第八章違約責(zé)任8.1違約行為（具體違約行為描述）8.2違約責(zé)任承擔(dān)（違約責(zé)任承擔(dān)方式）8.3違約賠償金額（違約賠償金額和計(jì)算方式）第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效（爭(zhēng)議解決的時(shí)限）第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件（合同生效的條件）10.2合同終止條件（合同終止的條件）10.3合同解除條件（合同解除的條件）第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容（需要保密的信息內(nèi)容）11.2保密期限（保密信息的保密期限）11.3保密義務(wù)（保密義務(wù)的具體要求）第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用（適用的法律法規(guī)）12.2爭(zhēng)議解決（爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)）第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)ê贤D(zhuǎn)讓的條件和程序）13.2附件（附件清單和說(shuō)明）13.3補(bǔ)充協(xié)議（補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件和效力）第十四章合同的簽署14.1簽署日期（簽署合同的日期）14.2簽署地點(diǎn)（簽署合同的地點(diǎn)）14.3簽署人（簽署合同的雙方代表姓名或名稱(chēng)）甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）日期：（簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定供應(yīng)商甲方有權(quán)指定改造項(xiàng)目的供應(yīng)商和材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求，與甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行合作。若乙方認(rèn)為甲方指定的供應(yīng)商存在問(wèn)題，可以提出異議，并由雙方協(xié)商解決。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)整改甲方提出的問(wèn)題。3.甲方變更權(quán)在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)改造內(nèi)容、改造范圍、改造標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，并做好變更后的相關(guān)工作。4.甲方解除權(quán)在合同履行過(guò)程中，若乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方權(quán)益保障乙方在改造過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。若乙方侵犯甲方的權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對(duì)改造項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保改造后的辦公樓符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若改造項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照約定的工期完成改造項(xiàng)目。若乙方延誤工期，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)確保改造項(xiàng)目的安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。若因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等進(jìn)行保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露甲方的保密信息。5.乙方權(quán)益保障乙方在改造過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。若甲方侵犯乙方的合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成改造項(xiàng)目。中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。2.第三方中介權(quán)益保障第三方中介在履行中介職責(zé)過(guò)程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。若第三方中介侵犯甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介違約責(zé)任若第三方中介未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息進(jìn)行保密。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方中介不得向第三方泄露甲乙雙方的保密信息。5.第三方中介退出機(jī)制若第三方中介嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同。解除合同后，第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.辦公樓改造設(shè)計(jì)方案2.改造項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)3.改造進(jìn)度計(jì)劃表4.改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.改造安全規(guī)范6.保密協(xié)議7.供應(yīng)商資質(zhì)證明8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付改造費(fèi)用2.乙方未按約定時(shí)間完成改造項(xiàng)目3.乙方提供的材料或設(shè)備不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.乙方未按約定保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密5.乙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)6.第三方中介未按約定履行中介職責(zé)7.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同主體：指合同雙方及第三方中介2.違約行為：違反合同約定的行為3.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任4.合同解除：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系5.保密義務(wù)：對(duì)合同中涉及的秘密信息進(jìn)行保密的義務(wù)6.中介費(fèi)用：第三方中介為合同雙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.改造項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)追加合同費(fèi)用2.改造項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：及時(shí)整改，必要時(shí)重新施工，賠償損失3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密泄露解決辦法：立即采取補(bǔ)救措施，停止侵權(quán)行為，索賠損失4.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決5.第三方中