住宅質(zhì)量保證書(shū)編寫(xiě)標(biāo)準(zhǔn)

住宅質(zhì)量保證書(shū)編寫(xiě)標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（全稱(chēng)）乙方：（全稱(chēng)）鑒于乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所開(kāi)發(fā)的該項(xiàng)目住宅；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出售該項(xiàng)目住宅，并對(duì)其質(zhì)量提供保證事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅質(zhì)量保證1.1甲方保證其所出售的住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并保證住宅不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。1.2甲方承諾在住宅交付使用后一定期限內(nèi)（具體期限見(jiàn)附件），對(duì)住宅的質(zhì)量和功能負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е伦≌霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第二條質(zhì)量保證范圍及期限2.1質(zhì)量保證范圍：住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等各項(xiàng)內(nèi)容。2.2質(zhì)量保證期限：自住宅交付之日起算，為期__________年。第三條質(zhì)量保證措施3.1甲方應(yīng)向乙方提供住宅的質(zhì)量保證書(shū)，載明本合同約定的質(zhì)量保證范圍和期限。3.2甲方應(yīng)在其售后服務(wù)部門(mén)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的質(zhì)量保證服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)處理乙方的質(zhì)量投訴，確保乙方的權(quán)益得到及時(shí)有效的保障。3.3甲方應(yīng)在其網(wǎng)站和售樓處公示住宅的質(zhì)量保證書(shū)內(nèi)容，方便乙方查閱和了解。第四條質(zhì)量問(wèn)題的處理4.1乙方向甲方提出質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)書(shū)面說(shuō)明問(wèn)題發(fā)生的具體情況，并提供必要的證明材料。4.2甲方收到乙方的質(zhì)量問(wèn)題書(shū)面通知后，應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)。4.3經(jīng)核實(shí)確屬甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.4甲方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的處理結(jié)果應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方對(duì)處理結(jié)果有異議的，可向甲方提出，甲方應(yīng)進(jìn)一步采取措施予以解決。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。5.2乙方未按照本合同約定履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：__________附件：住宅質(zhì)量保證書(shū)根據(jù)《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等法律法規(guī)，甲方向乙方提供如下質(zhì)量保證：1.住宅結(jié)構(gòu)安全：保證住宅結(jié)構(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不影響使用安全。2.設(shè)備設(shè)施功能正常：保證住宅內(nèi)的設(shè)備設(shè)施（包括但不限于水電燃?xì)?、供暖、通訊、衛(wèi)生潔具等）功能正常，能夠滿足乙方日常生活需要。3.裝修質(zhì)量合格：保證住宅的裝修工程符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修材料符合國(guó)家環(huán)保要求，不影響乙方身心健康。4.質(zhì)量問(wèn)題處理：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如住宅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，視為違約。2.乙方未按照本合同約定履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅質(zhì)量保證：根據(jù)《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等法律法規(guī)，甲方向乙方提供的住宅質(zhì)量保障承諾。2.質(zhì)量保證期限：自住宅交付之日起算，為期約定年限。3.質(zhì)量問(wèn)題：指住宅在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等方面的缺陷或故障。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.質(zhì)量問(wèn)題投訴處理：乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，確屬甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)的約定百分比。3.合同補(bǔ)充和修改：如合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所