買賣房屋合同例

買賣房屋合同例合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2甲方保證上述房屋為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情形。1.3乙方購買上述房屋，用于__________。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，向甲方支付剩余房款。具體支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，支付剩余房款的____%；（2）剩余房款的具體支付時間及方式，雙方可另行協(xié)商。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付及過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，及時辦理相關(guān)手續(xù)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供完整的設(shè)施設(shè)備清單，并保證設(shè)施設(shè)備正常使用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按約定時間交付房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房款的____%。5.3乙方如未能按約定時間支付房款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為房款的____%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備清單4.房屋質(zhì)量檢測報告5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。4.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)交易、登記、過戶等行為的法律規(guī)范總稱。3.定金：是指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：是指違約方按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付事宜。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商延期支付事宜。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，應(yīng)退還部分房款或賠償乙方損失。4.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，及時解決過戶手續(xù)問題。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間買賣房屋：適用于自然人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間買賣房屋：適用于企業(yè)法人與企業(yè)法人的房屋買賣交易。3.個