住宅小區(qū)電梯設備

住宅小區(qū)電梯設備合同編號：__________鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，乙方為電梯設備供應商，雙方為平等主體，自愿簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務。第一條電梯設備1.1乙方向甲方提供的電梯設備為乘客電梯，設備型號、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量等詳見附件一。1.2乙方應保證電梯設備符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標準和行業(yè)規(guī)定，具備安全、可靠、舒適的使用性能。第二條電梯設備的安裝和驗收2.1乙方應按照合同約定時間將電梯設備運至甲方指定的安裝地點，并按照國家標準和行業(yè)規(guī)定進行安裝。2.2電梯安裝完畢后，甲方應組織相關(guān)單位進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應在甲方指定期限內(nèi)整改到位。2.3電梯設備驗收合格后，乙方應向甲方提供電梯的使用、維護和保養(yǎng)手冊，并對甲方相關(guān)人員進行培訓。第三條電梯設備的維護和保養(yǎng)3.1乙方應按照合同約定對電梯設備進行定期維護和保養(yǎng)，確保電梯設備的正常運行。3.2乙方應在接到甲方通知后的24小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理電梯設備的故障，確保電梯設備的及時修復。3.3乙方應建立電梯設備檔案，記錄電梯的運行情況、維護保養(yǎng)情況、故障處理情況等，并定期向甲方報告。第四條電梯設備的安全4.1乙方應嚴格遵守國家關(guān)于電梯安全的相關(guān)法律法規(guī)，確保電梯設備的安全運行。4.2乙方應制定電梯設備的安全管理制度和應急預案，并定期組織安全演練。4.3乙方應對電梯設備的操作人員進行安全培訓，確保操作人員具備相應的安全知識和操作技能。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.3合同變更或解除后，乙方應按照雙方約定處理合同涉及的電梯設備及相關(guān)事宜。第六條違約責任6.1乙方未按照合同約定時間、數(shù)量和質(zhì)量提供電梯設備的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定進行電梯設備的維護和保養(yǎng)，導致電梯設備出現(xiàn)故障或安全事故的，乙方應承擔相應的法律責任。6.3甲方未按照合同約定支付電梯設備款項的，乙方有權(quán)拒絕履行合同約定的義務。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：電梯設備型號、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量詳細信息2.附件二：電梯設備安裝圖紙3.附件三：電梯設備維護保養(yǎng)手冊4.附件四：電梯操作人員安全培訓資料5.附件五：電梯設備應急預案二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定時間、數(shù)量和質(zhì)量提供電梯設備的，視為違約。2.乙方未按照合同約定進行電梯設備的維護和保養(yǎng)，導致電梯設備出現(xiàn)故障或安全事故的，視為違約。3.甲方未按照合同約定支付電梯設備款項的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.乘客電梯：指僅供乘客使用的電梯。2.維護保養(yǎng)：指對電梯設備進行定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)整和更換損壞部件等保養(yǎng)工作。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯設備安裝過程中出現(xiàn)技術(shù)問題：解決辦法為乙方應立即與設計單位、監(jiān)理單位及甲方溝通，共同研究解決方案，確保安裝質(zhì)量。2.電梯設備驗收不合格：解決辦法為乙方應在甲方指定期限內(nèi)整改到位，重新組織驗收。3.電梯設備維護保養(yǎng)不到位：解決辦法為乙方應加強維護保養(yǎng)人員培訓，提高維護保養(yǎng)質(zhì)量。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)