小區(qū)公共區(qū)域使用公約

小區(qū)公共區(qū)域使用公約合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的小區(qū)公共區(qū)域的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，為了維護(hù)公共區(qū)域的秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下公約：第一條公共區(qū)域范圍1.小區(qū)大門及入口廣場(chǎng)；2.小區(qū)綠化帶及景觀設(shè)施；3.小區(qū)兒童游樂場(chǎng)；4.小區(qū)健身器材區(qū)；5.小區(qū)停車場(chǎng)；6.小區(qū)公共走廊、樓梯間、電梯間等；7.其他甲方指定的公共區(qū)域。第二條使用規(guī)定1.甲乙雙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)公共區(qū)域的整潔和完好，不得擅自損壞、拆除、改動(dòng)公共設(shè)施。2.甲乙雙方在公共區(qū)域進(jìn)行活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守社會(huì)公德，尊重他人權(quán)益，不得損害其他業(yè)主的利益。3.甲乙雙方在公共區(qū)域進(jìn)行施工、裝修等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。施工、裝修過程中，應(yīng)采取措施防止對(duì)公共區(qū)域和他人權(quán)益造成損害。4.甲乙雙方在公共區(qū)域停放車輛時(shí)，應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，停放在指定位置，不得占用消防通道，不得影響其他車輛和行人通行。5.甲乙雙方不得在公共區(qū)域從事違法活動(dòng)，不得擅自張貼廣告、懸掛物品，不得擅自舉辦大型活動(dòng)。6.甲乙雙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付公共區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)用。第三條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本公約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給其他業(yè)主造成的損失。2.甲乙雙方在公共區(qū)域造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲乙雙方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本公約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.本公約簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，不得擅自變更、解除或終止公約。第五條其他約定1.本公約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本公約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.小區(qū)公共區(qū)域使用公約2.甲方擁有小區(qū)公共區(qū)域的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)證明3.乙方身份證明4.公共區(qū)域范圍圖5.停車場(chǎng)管理規(guī)定6.甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違反公共區(qū)域使用規(guī)定，如損壞、拆除、改動(dòng)公共設(shè)施2.在公共區(qū)域進(jìn)行違法活動(dòng)，如擅自張貼廣告、懸掛物品3.擅自舉辦大型活動(dòng)4.未按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)進(jìn)行施工、裝修5.未支付公共區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)用6.占用消防通道，影響其他車輛和行人通行三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有小區(qū)公共區(qū)域經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的主體2.乙方：指在公共區(qū)域使用中與甲方達(dá)成公約的當(dāng)事人3.公共區(qū)域：指小區(qū)內(nèi)的特定區(qū)域，包括綠化帶、兒童游樂場(chǎng)、健身器材區(qū)、停車場(chǎng)等4.物業(yè)管理費(fèi)用：指公共區(qū)域的維護(hù)、管理、清潔等費(fèi)用5.違約行為：指違反公約約定的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.公共設(shè)施損壞：及時(shí)維修，責(zé)任人承擔(dān)費(fèi)用2.違法活動(dòng)：制止并清除，責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任3.大型活動(dòng)申請(qǐng)：提前向甲方提出申請(qǐng)，辦理相關(guān)手續(xù)4.施工、裝修管理：提前向甲方申請(qǐng)，遵守規(guī)定和手續(xù)5.物業(yè)管理費(fèi)用支付：按時(shí)支付，逾期支付應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.