房屋租賃終止協(xié)議書(shū)商務(wù)版

房屋租賃終止協(xié)議書(shū)商務(wù)版合同編號(hào)：__________房屋租賃終止協(xié)議書(shū)一、出租方信息1.1出租方名稱(chēng)：__________1.2出租方地址：__________1.3出租方聯(lián)系人：__________1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：__________二、承租方信息2.1承租方名稱(chēng)：__________2.2承租方地址：__________2.3承租方聯(lián)系人：__________2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：__________三、租賃房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面積：__________3.3房屋用途：__________四、租賃終止事項(xiàng)（1）本協(xié)議簽訂后，承租方應(yīng)按照約定時(shí)間搬出租賃房屋；（2）承租方應(yīng)在搬出后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋恢復(fù)至出租方接收時(shí)的狀態(tài)；（3）出租方應(yīng)在承租方搬出并將房屋恢復(fù)至約定狀態(tài)后，向承租方支付租賃終止保證金，作為對(duì)承租方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)的保障；（4）租賃終止后，雙方應(yīng)對(duì)租賃期間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（1）出租方不得要求承租方支付超出本協(xié)議約定范圍的費(fèi)用；（2）承租方不得占用出租方財(cái)產(chǎn)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）雙方應(yīng)相互配合，確保租賃終止過(guò)程的順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2出租方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋，或租賃房屋不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3承租方未按照約定時(shí)間搬出租賃房屋，或未將房屋恢復(fù)至約定狀態(tài)的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.租賃終止保證金支付憑證5.房屋恢復(fù)至約定狀態(tài)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.雙方身份證明文件7.其他與租賃終止相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋，或租賃房屋不符合約定。2.承租方未按照約定時(shí)間搬出租賃房屋，或未將房屋恢復(fù)至約定狀態(tài)。3.雙方未按照約定履行其他合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃終止保證金：指承租方在租賃終止后，為確保房屋恢復(fù)至約定狀態(tài)而支付的一定金額的保證金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方延遲交付房屋：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)可要求出租方支付違約金。2.承租方延遲搬出：提前與承租方溝通，明確搬出時(shí)間，必要時(shí)可依法采取措施要求承租方搬出。3.房屋恢復(fù)狀態(tài)不符約定：雙方共同驗(yàn)收，如不符約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法采取措施要求承租方進(jìn)行修復(fù)。4.雙方對(duì)租賃終止事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議：按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同