房地產(chǎn)公司投資合作協(xié)議書范本2024年

房地產(chǎn)公司投資合作協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________甲方（投資方）：__________乙方（被投資方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目類型：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資總額：__________第二條甲方投資事項(xiàng)2.1甲方同意向乙方投資人民幣__________元，作為對乙方項(xiàng)目的資本金。2.2甲方投資款項(xiàng)將于本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.3甲方對乙方的投資主要用于項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等環(huán)節(jié)。2.4甲方不參與乙方的日常經(jīng)營管理，但有權(quán)對乙方的重大經(jīng)營決策進(jìn)行審議。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)當(dāng)合法合規(guī)地進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等活動，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)當(dāng)保證甲方投資的安全，確保投資回報(bào)。3.3乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況等重要信息。3.4乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求，提供與項(xiàng)目相關(guān)的各類文件和資料。第四條投資回報(bào)及退出4.1乙方向甲方承諾，本項(xiàng)目投資回報(bào)率為____%。4.2投資回報(bào)方式如下：（1）____%的利潤通過股息形式分配；（2）____%的利潤通過項(xiàng)目結(jié)束后清算分配。4.3甲方有權(quán)在項(xiàng)目結(jié)束后，按照投資比例獲得項(xiàng)目的清算收益。4.4甲方有權(quán)在本項(xiàng)目投資期限屆滿后，選擇繼續(xù)持有股權(quán)或退出項(xiàng)目。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.投資合作協(xié)議書

2.項(xiàng)目概述文檔

3.投資方和被投資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

6.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件

7.項(xiàng)目投資預(yù)算報(bào)告

8.項(xiàng)目收益預(yù)測報(bào)告

9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

10.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，視為違約。

2.甲方未按約定參與項(xiàng)目重大經(jīng)營決策，視為違約。

3.甲方未按約定要求提供項(xiàng)目相關(guān)文件和資料，視為違約。

4.乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等活動，視為違約。

5.乙方未按約定保證甲方投資安全，視為違約。

6.乙方未按約定向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)狀況，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.投資方：指甲方，向乙方項(xiàng)目進(jìn)行投資的法人或其他組織。

2.被投資方：指乙方，接受甲方投資的法人或其他組織。

3.投資回報(bào)率：指乙方承諾給甲方的投資收益比例。

4.股息：指乙方按照投資回報(bào)率分配給甲方的利潤。

5.清算收益：指項(xiàng)目結(jié)束后，按照投資比例分配給甲方的收益。

6.投資期限：指甲方對乙方項(xiàng)目進(jìn)行投資的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付投資款項(xiàng)：甲方應(yīng)及時(shí)支付投資款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)支付延遲期間產(chǎn)生的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方要求參與項(xiàng)目經(jīng)營決策：甲方有權(quán)對乙方的重大經(jīng)營決策進(jìn)行審議，乙方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)資料，充分聽取甲方意見。

3.乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)：乙方應(yīng)立即糾正違約行為，按照約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等活動。

4.乙方未按約定提供項(xiàng)目文件和資料：乙方應(yīng)及時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)文件和資料，保證甲方的知情權(quán)。

5.項(xiàng)目進(jìn)度和財(cái)務(wù)狀況報(bào)告不及時(shí)：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)狀況，確保甲方了解項(xiàng)目實(shí)際情況。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商尋求外部投資，擴(kuò)大項(xiàng)目規(guī)模。

2.投資方尋找優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，獲