洛陽經(jīng)濟適用房申請指南(2024版)

洛陽經(jīng)濟適用房申請指南(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方：洛陽經(jīng)濟適用房開發(fā)有限公司乙方：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供經(jīng)濟適用房申請服務(wù)，乙方申請購買經(jīng)濟適用房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房源及申請條件1.1甲方提供的經(jīng)濟適用房房源位于洛陽市_______區(qū)，共計_______套。（2）單身人士需年滿_______周歲；（3）家庭人均住房面積不超過_______平方米；（4）符合國家和洛陽市關(guān)于經(jīng)濟適用房的其他申請條件。第二條申請流程（1）申請人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明；（2）申請人及家庭成員的住房情況證明；（3）申請人穩(wěn)定就業(yè)證明及社會保險繳納證明；（4）其他必要的材料。2.2甲方收到乙方申請材料后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進行審核。審核通過的，甲方通知乙方參加搖號；審核未通過的，甲方告知乙方原因并退還申請材料。2.3乙方搖中房源后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)與甲方簽訂《經(jīng)濟適用房購買合同》。第三條購房優(yōu)惠政策（1）_______；（2）_______；（3）_______。3.2甲方應(yīng)按照相關(guān)政策為乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，確保乙方合規(guī)享受優(yōu)惠政策。第四條購房款支付及交付4.1乙方應(yīng)按照《經(jīng)濟適用房購買合同》約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購房款。4.2甲方應(yīng)在乙方支付購房款后_______個工作日內(nèi)，向乙方交付經(jīng)濟適用房。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定提供房源或未能按時交付房源的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。5.2乙方未按照本合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：洛陽經(jīng)濟適用房開發(fā)有限公司乙方（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方提供的經(jīng)濟適用房房源相關(guān)資料2.乙方提交的申請材料3.搖號結(jié)果通知4.《經(jīng)濟適用房購買合同》5.購房款支付憑證6.房源交付確認(rèn)書7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供房源或未能按時交付房源，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定時間支付購房款，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)濟適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，通過政策支持、限制價格等方式建設(shè)的普通住房。2.搖號：指通過隨機方式確定乙方購買經(jīng)濟適用房的順序。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提交申請材料不齊全或不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求補充完善相關(guān)材料，確保材料真實、完整。2.問題：甲方未能按時審核申請材料或未通過審核。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定時限審核申請材料，確保審核公正、高效。3.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.問題：甲方未能按時交付房源。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房源，如有困難，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商延期交付。五、所有應(yīng)用場景：1.洛陽經(jīng)濟適用房開發(fā)有限公司與符合條件的家庭或個人之間，就購買經(jīng)濟適用