村民土地買賣合同

村民土地買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1地塊位置：____________________________1.2地塊面積：____________________________1.3土地用途：____________________________1.4土地使用權(quán)類型：_____________________1.5土地使用權(quán)期限：_____________________二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證書。三、土地交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地使用權(quán)期限屆滿之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.土地權(quán)屬證明3.土地規(guī)劃許可證4.土地轉(zhuǎn)讓款支付憑證5.土地過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付土地：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用。2.甲方未按約定時間辦理土地過戶手續(xù)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。3.甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)證書：指土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未能在約定的時間內(nèi)將土地使用權(quán)證書交付給乙方。4.乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的工作日內(nèi)將土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級設(shè)立的權(quán)利，使用權(quán)人有權(quán)利用土地從事生產(chǎn)、生活和其他活動。2.土地過戶：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他人的法律行為。3.土地使用權(quán)期限：指土地使用權(quán)人依法使用土地的時間限制。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付土地。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間，或要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未能按約定時間辦理土地過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，或要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未能按約定時間交付土地使用權(quán)證書。解決辦法：乙方可以要求甲方盡快交付土地使用權(quán)證書，或要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未能按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長支付時間，或要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.村民甲將其位于某城市的土地使用權(quán)出售給開