房屋正規(guī)買賣合同

房屋正規(guī)買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，能夠正常使用。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。4.4乙方應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)該房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的__________%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單7.房屋過戶申請書8.房屋過戶合同9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.乙方未按照約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。6.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.定金：指乙方在簽署合同時(shí)支付的預(yù)付款。4.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在法律糾紛或不符合法律規(guī)定的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：雙方可協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：乙方有權(quán)要求甲方按照約定條件交付房屋，或要求解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。3.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付款項(xiàng)，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未按照約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。6.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.違反合同的其他約定：守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣后的購買。4.房屋贈(zèng)與