房產(chǎn)中介房屋買賣合同范本

房產(chǎn)中介房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋土地使用權(quán)證號：____________________二、房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為購買房屋的誠意金。定金在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付。2.3房屋尾款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。三、房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于物業(yè)、水電、燃?xì)獾取?.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋內(nèi)部設(shè)施功能檢測報告5.物業(yè)、水電、燃?xì)獾认嚓P(guān)手續(xù)6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)未能順利轉(zhuǎn)移。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款項，或支付的款項不符合合同約定。4.乙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如配合辦理過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指專門從事房產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的錢款。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合合同約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合約定的房屋部分，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.乙方延遲支付購房款項：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款項，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門，盡快完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買