正式抵押合同范本

正式抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[填寫甲方全稱]抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于[填寫具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]，建筑面積：[填寫建筑面積]，土地面積：[填寫土地面積]。1.2甲方承諾該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條抵押權(quán)設(shè)定2.1甲方同意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方的債權(quán)提供擔(dān)保。2.2抵押物的抵押價(jià)值為：[填寫抵押價(jià)值]，抵押率不得超過(guò)[填寫抵押率]。2.3抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，期限為[填寫期限]，自抵押登記之日起計(jì)算。第三條抵押物的占有、使用和處分3.1甲方在抵押期間仍享有對(duì)該房地產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在抵押期間妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失，如有損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3抵押期間，甲方如欲處分抵押物，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方同意后進(jìn)行。第四條債務(wù)的清償4.1甲方應(yīng)按合同約定的期限和方式清償債務(wù)。4.2甲方提前清償債務(wù)的，抵押權(quán)相應(yīng)消滅。4.3甲方未按約定清償債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3合同解除后，甲方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并將抵押物恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲方未按約定清償債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.債務(wù)合同復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[填寫甲方全稱]抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[填寫乙方全稱]第三方服務(wù)提供商（以下簡(jiǎn)稱丙方）：[填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方權(quán)益保障1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于[填寫具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]，建筑面積：[填寫建筑面積]，土地面積：[填寫土地面積]。1.2甲方承諾該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處置權(quán)。第二條抵押權(quán)設(shè)定及第三方服務(wù)2.1甲方同意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方的債權(quán)提供擔(dān)保。2.2抵押物的抵押價(jià)值為：[填寫抵押價(jià)值]，抵押率不得超過(guò)[填寫抵押率]。2.3丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。丙方應(yīng)對(duì)其評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。2.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按合同約定的期限和方式向甲方支付債務(wù)。3.2乙方提前清償債務(wù)的，抵押權(quán)相應(yīng)消滅。3.3乙方未按約定清償債務(wù)的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。3.4乙方不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)管理，不得擅自處置抵押物。第四條甲方的權(quán)益保障及額外利益4.1甲方在抵押期間仍享有對(duì)該房地產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在抵押期間妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失，如有損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方如欲處分抵押物，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方同意后進(jìn)行。4.4甲方享有在債務(wù)清償完畢后，要求乙方支付違約金的權(quán)利。4.5甲方在合同履行過(guò)程中享有法律賦予的其他權(quán)利。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3合同解除后，甲方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并將抵押物恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2乙方未按約定清償債務(wù)的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的8.1丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估和抵押登記服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。8.2丙方的專業(yè)服務(wù)有助于提高抵押權(quán)設(shè)立的合法性和有效性，降低合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。8.3丙方的參與有助于平衡甲乙雙方的利益，使合同的履行更加公平、公正。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為抵押人，通過(guò)本合同確保其擁有的房地產(chǎn)在債務(wù)清償期間得到妥善保護(hù)。9.2甲方作為抵押人，通過(guò)本合同將其房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方的債權(quán)提供擔(dān)保，以獲取乙方提供的資金支持。9.3甲方作為抵押人，在本合同中享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，確保在債務(wù)清償過(guò)程中能夠優(yōu)先獲得償還。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[填寫甲方全稱]抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[填寫乙方全稱]第三方服務(wù)提供商（以下簡(jiǎn)稱丙方）：[填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方權(quán)益保障1.1乙方作為抵押權(quán)人，享有對(duì)甲方擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的權(quán)利。1.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，在甲方未按約定清償債務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。1.3乙方在合同履行過(guò)程中，享有法律賦予的其他權(quán)利。第二條抵押權(quán)設(shè)定及第三方服務(wù)2.1甲方同意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方的債權(quán)提供擔(dān)保。2.2抵押物的抵押價(jià)值為：[填寫抵押價(jià)值]，抵押率不得超過(guò)[填寫抵押率]。2.3丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。丙方應(yīng)對(duì)其評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。2.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，并確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按合同約定的期限和方式向乙方支付債務(wù)。3.2甲方提前清償債務(wù)的，抵押權(quán)相應(yīng)消滅。3.3甲方未按約定清償債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。3.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理，不得擅自處置抵押物。第四條乙方的權(quán)益保障及額外利益4.1乙方在抵押期間享有對(duì)該房地產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。4.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金。4.3乙方在合同履行過(guò)程中享有法律賦予的其他權(quán)利。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3合同解除后，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并將抵押物恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲方未按約定清償債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的8.1丙方的介入旨在為乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估和抵押登記服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。8.2丙方的專業(yè)服務(wù)有助于提高抵押權(quán)設(shè)立的合法性和有效性，降低合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。8.3丙方的參與有助于平衡甲乙雙方的利益，使合同的履行更加公平、公正。第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1乙方作為抵押權(quán)人，通過(guò)本合同確保其債權(quán)得到充