房屋改造加固合同

房屋改造加固合同合同編號：__________一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：對甲方的房產(chǎn)進行改造加固，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、水電改造、墻面翻新、地面鋪設(shè)等。具體工程內(nèi)容以甲乙雙方協(xié)商確定的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、結(jié)構(gòu)圖紙等。（2）甲方應(yīng)按照約定時間支付工程進度款和尾款。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工程手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等。（4）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工圖紙和工程量清單施工。（3）乙方應(yīng)確保工程安全，采取有效措施預(yù)防事故的發(fā)生。（4）乙方應(yīng)做好工程現(xiàn)場的管理工作，確保工程順利進行。三、工程進度和付款3.1工程預(yù)計工期為__________天，自雙方簽訂合同之日起計算。3.2付款方式如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總價款的30%作為預(yù)付款。（2）工程進度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%。（3）工程進度達(dá)到100%時，甲方支付乙方工程總價款的20%。（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，工程驗收合格后支付。四、工程驗收4.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2工程驗收程序：（1）工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗收申請。（2）甲方應(yīng)在收到申請后的10個工作日內(nèi)組織驗收。（3）驗收合格的，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)，并支付剩余款項。（4）驗收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為工程總價款的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如協(xié)商無果，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.結(jié)構(gòu)圖紙4.施工圖紙5.工程量清單6.驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付工程進度款和尾款提供不真實、不完整的房產(chǎn)相關(guān)資料未協(xié)助乙方辦理相關(guān)工程手續(xù)未對乙方的工作進行監(jiān)督并提出合理化建議2.乙方違約行為：未按約定時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程未遵守國家法律法規(guī)，未按施工圖紙和工程量清單施工未確保工程安全，未采取有效措施預(yù)防事故的發(fā)生未做好工程現(xiàn)場的管理工作，導(dǎo)致工程無法順利進行三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并委托乙方進行改造加固的一方。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)對甲方房產(chǎn)進行改造加固的一方。3.工程進度款：指根據(jù)工程進度，甲方按照約定支付給乙方的款項。4.尾款：指工程完成后，甲方支付給乙方的剩余款項。5.質(zhì)量保證金：指工程驗收合格后，甲方支付給乙方的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付工程進度款和尾款：解決辦法：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程：解決辦法：甲方可以催告乙方完成，如乙方仍不完成，甲方有權(quán)解除合同，并依法向法院提起訴訟。3.工程驗收不合格：解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方拒絕整改