物業(yè)改進(jìn)措施

物業(yè)改進(jìn)措施合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為提升物業(yè)管理質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)改進(jìn)措施達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)改進(jìn)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。1.2甲方應(yīng)加強物業(yè)管理，規(guī)范業(yè)主行為，維護公共秩序。1.3甲方應(yīng)定期對綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、施肥，保持環(huán)境優(yōu)美。1.4甲方應(yīng)加強安保措施，保障業(yè)主的人身及財產(chǎn)安全。二、實施時間及進(jìn)度2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)制定具體的物業(yè)改進(jìn)措施實施方案。2.2甲方應(yīng)按照實施方案，分階段、分步驟實施物業(yè)改進(jìn)措施。2.3甲方應(yīng)定期向乙方報告改進(jìn)措施的實施進(jìn)度及成效。三、質(zhì)量保障3.1甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理工作。3.2甲方應(yīng)對改進(jìn)措施的實施質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保達(dá)到預(yù)期效果。3.3甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，接受乙方的咨詢、投訴，并及時處理。四、費用及支付4.1乙方向甲方支付的物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)按照雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》執(zhí)行。4.2甲方在實施物業(yè)改進(jìn)措施過程中產(chǎn)生的額外費用，應(yīng)提前向乙方告知，并經(jīng)乙方同意后方可支出。4.3乙方應(yīng)按照甲方的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付相關(guān)費用。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定實施物業(yè)改進(jìn)措施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付相關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方（業(yè)主）身份證復(fù)印件4.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件5.物業(yè)改進(jìn)措施實施方案6.物業(yè)改進(jìn)措施相關(guān)費用預(yù)算7.違約金計算公式8.爭議解決方式相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定實施物業(yè)改進(jìn)措施，包括但不限于延遲實施、擅自變更方案等。2.乙方未按照約定支付相關(guān)費用，包括但不限于遲延支付、少付、拒付等。3.甲方未按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理，導(dǎo)致乙方面臨損失或風(fēng)險。4.甲方未按時向乙方報告改進(jìn)措施實施進(jìn)度及成效。5.乙方未按照甲方的要求配合物業(yè)改進(jìn)措施的實施。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。2.物業(yè)改進(jìn)措施：為提升物業(yè)管理質(zhì)量，對現(xiàn)有物業(yè)管理措施進(jìn)行的改進(jìn)和優(yōu)化。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定實施物業(yè)改進(jìn)措施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定實施改進(jìn)措施；必要時，乙方可以依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定支付相關(guān)費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方按時支付；逾期未支付的，甲方可以依法追收違約金。3.問題：甲方未按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理。解決辦法：乙方可以要求甲方改正，必要時可以依法要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：甲方未按時向乙方報告改進(jìn)措施實施進(jìn)度及成效。解決辦法：乙方可以要求甲方及時報告，必要時可以依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未按照甲方的要求配合物業(yè)改進(jìn)措施的實施。解決辦法：甲方應(yīng)積極與乙方溝通，爭取乙方的配合；必要時，甲方可以依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司為提升物業(yè)管理質(zhì)量，與業(yè)主協(xié)商一致，簽訂物業(yè)改進(jìn)措施協(xié)議。2.物業(yè)公司按照約定實施物業(yè)改進(jìn)措施，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。3.業(yè)主按照約定支付相關(guān)費用，配合物業(yè)公司實施改進(jìn)措施。