餐飲廚房租賃案

餐飲廚房租賃案合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的餐飲廚房租賃給乙方使用，為了確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的甲方將其位于________________的餐飲廚房租賃給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因正常使用造成的廚房設(shè)備設(shè)施的維修、更換，由甲方負(fù)責(zé)。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的廚房設(shè)備設(shè)施的維修、更換，由乙方負(fù)責(zé)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保火災(zāi)險(xiǎn)及其他相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第七條稅費(fèi)租賃期內(nèi)，因租賃合同產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方未能按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲廚房租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.廚房設(shè)備清單4.保險(xiǎn)單副本5.租金支付憑證6.維修記錄7.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃物，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方使用租賃物不當(dāng)，造成設(shè)備設(shè)施損壞，認(rèn)定乙方違約。4.乙方未按約定投保，認(rèn)定乙方違約。5.雙方未能友好協(xié)商解決糾紛，一方提起訴訟，按法院判決認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為防止租賃期間可能發(fā)生的意外損失，承租方進(jìn)行的投保行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物與約定不符解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租賃物或解除合同，并按約定承擔(dān)責(zé)任。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：核對(duì)支付記錄，如乙方逾期支付，甲方可以提前解除合同。3.問題：設(shè)備設(shè)施損壞解決辦法：拍照取證，雙方協(xié)商維修費(fèi)用，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方未投保解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)投保，否則承擔(dān)因未投保產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.問題：糾紛解決困難解決辦法：雙方可簽訂仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲企業(yè)租賃廚房進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)。2.