個(gè)人住宅承包規(guī)定

個(gè)人住宅承包規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程預(yù)算：__________1.5工程周期：__________二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供工程所需的全部資料、圖紙、設(shè)備等，并保證其真實(shí)、完整、有效。2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款和尾款，支付方式為__________。2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保等部門的審批。2.4甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中的人身安全和工程設(shè)施的安全，對(duì)于因甲方原因造成的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.5甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后按照約定時(shí)間支付尾款，尾款支付后，乙方應(yīng)將所有施工資料、鑰匙等交付給甲方。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程周期完成施工，如有延期，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)保證施工過程中的安全，對(duì)于因乙方原因造成的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方在核實(shí)后按照約定時(shí)間支付進(jìn)度款。3.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成工程，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢、驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.5乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后按照約定時(shí)間將所有施工資料、鑰匙等交付給甲方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照__________執(zhí)行。4.2工程驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為__________。4.3工程驗(yàn)收時(shí)，甲方、乙方、監(jiān)理方（如有）應(yīng)共同參加，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。4.4如有驗(yàn)收不合格的情況，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)表3.工程進(jìn)度計(jì)劃表4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.相關(guān)審批手續(xù)文件6.施工許可證7.施工人員資質(zhì)證明8.工程保險(xiǎn)單據(jù)9.工程變更協(xié)議10.工程款項(xiàng)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款或尾款，視為違約。2.甲方未按照約定提供施工資料、圖紙等，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方未按照約定提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻，視為違約。5.雙方未按照約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，或驗(yàn)收不合格未按約定整改，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指個(gè)人住宅的所有權(quán)人，委托他人進(jìn)行住宅裝修、改造或維修的一方。2.承包方（乙方）：指具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)施工單位，承擔(dān)住宅裝修、改造或維修工程的一方。3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方、乙方、監(jiān)理方（如有）共同對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行檢查的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為合同總金額的一定比例。5.工程變更：指在工程實(shí)施過程中，因設(shè)計(jì)、材料、施工等方面的原因，對(duì)原合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程周期等進(jìn)行調(diào)整的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)積極溝通，合理調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。3.款項(xiàng)支付糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款和尾款，如有糾紛，可通過友好協(xié)商解決。4.審批手續(xù)問題：甲方應(yīng)確保辦理相關(guān)審批手續(xù)，如有問題，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。5.合同爭議：如發(fā)生合同爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住宅裝修：適用于個(gè)人住宅室內(nèi)裝修，如墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造等。2.個(gè)人住宅改造：適用于個(gè)人住宅結(jié)構(gòu)改造，如增加房間、調(diào)整房間布局等。3.個(gè)人住宅維修：適用