房產(chǎn)抵押借款合同范本示例

房產(chǎn)抵押借款合同范本示例合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（貸款人）：乙方地址：鑒于甲方因資金需要，同意將名下房產(chǎn)抵押給乙方作為借款擔保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。1.2借款用途：____________________。第二條借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2甲方應(yīng)在借款到期日一次性還清借款本金及利息。第三條利率及還款方式3.1借款利率為每月____%，按月計息。3.2甲方每月還款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，其中包括本金____元及利息____元。3.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額按時還款，如逾期還款，逾期部分按每日____%計收利息。第四條抵押房產(chǎn)4.1甲方將其名下位于____________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____________________）抵押給乙方作為借款的擔保。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響抵押權(quán)實現(xiàn)的瑕疵。4.3借款期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負擔于抵押房產(chǎn)。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方借款本金及利息。5.2乙方行使抵押權(quán)時，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)后，甲方應(yīng)承擔因抵押權(quán)實現(xiàn)產(chǎn)生的一切費用。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的____%。6.2乙方未按約定提供貸款，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.借款人身份證原件及復印件3.貸款人授權(quán)書（如有）4.還款計劃表5.房產(chǎn)評估報告6.合同附件：房產(chǎn)抵押借款合同范本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定還款：包括但不限于逾期還款、未按時支付利息等。2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負擔于抵押房產(chǎn)。3.乙方未按約定提供貸款。4.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響抵押權(quán)實現(xiàn)的瑕疵。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的人。3.抵押房產(chǎn)：指甲方名下的用于抵押的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方依法對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款利率：指雙方約定的借款期間內(nèi)借款利息的比率。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法行使抵押權(quán)，要求甲方支付逾期利息及違約金。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金。3.房產(chǎn)證辦理抵押登記手續(xù)出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，直至抵押登記手續(xù)辦理完畢。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等瑕疵：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。5.乙方未按約定提供貸款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違