業(yè)委會(huì) 物業(yè)合同范本

業(yè)委會(huì)物業(yè)合同范本合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（業(yè)委會(huì)）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)公司）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[填寫小區(qū)名稱]的業(yè)主大會(huì)依法選舉產(chǎn)生的業(yè)委會(huì)，負(fù)責(zé)管理小區(qū)內(nèi)的業(yè)主共同利益事務(wù)；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方為維護(hù)和提升小區(qū)的居住環(huán)境，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)檔案管理等服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1乙方物業(yè)服務(wù)的范圍包括：[填寫小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照[填寫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]收取，費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和合理利潤。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)依法追討欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同的有效期為[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。4.2合同期滿前，雙方如需繼續(xù)簽訂合同，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證服務(wù)質(zhì)量，不斷提高服務(wù)水平和業(yè)主滿意度。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。6.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.1本合同附件包括：[填寫附件名稱]等。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)委會(huì)）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)公司）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（業(yè)委會(huì)）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)公司）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[填寫小區(qū)名稱]的業(yè)主大會(huì)依法選舉產(chǎn)生的業(yè)委會(huì)，負(fù)責(zé)管理小區(qū)內(nèi)的業(yè)主共同利益事務(wù)；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；丙方為專業(yè)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，愿意對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。為了維護(hù)和提升小區(qū)的居住環(huán)境，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)檔案管理等服務(wù)。1.2丙方作為第三方主體，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照[填寫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]收取，費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和合理利潤。2.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)依法追討欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同的有效期為[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。3.2合同期滿前，雙方如需繼續(xù)簽訂合同，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督4.1乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證服務(wù)質(zhì)量，不斷提高服務(wù)水平和業(yè)主滿意度。4.2丙方作為第三方主體，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行抽檢，并要求乙方及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條甲方權(quán)利與利益保障5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行考核，并依據(jù)考核結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。5.3甲方在丙方的協(xié)助下，有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，以保障甲方權(quán)益。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。6.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方在合同履行過程中，如有違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：[填寫附件名稱]等。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)委會(huì)）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)公司）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：本合同引入第三方主體丙方，旨在加強(qiáng)對(duì)乙方物業(yè)公司的監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，從而保障甲方業(yè)主的合法權(quán)益。丙方作為專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，具有獨(dú)立性和客觀性，能夠?qū)σ曳降姆?wù)質(zhì)量進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，為甲方提供有力的支持和建議。通過本合同，甲方業(yè)主在丙方的協(xié)助下，能夠更好地行使自己的權(quán)利，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。同時(shí)，甲方業(yè)主在丙方的支持下，有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，以保障甲方業(yè)主的權(quán)益。本合同的簽訂，有助于提高小區(qū)的物業(yè)管理水平，提升業(yè)主的居住環(huán)境，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方業(yè)主權(quán)益的最大化。同時(shí)，本合同也為乙方的服務(wù)提供了明確的要求和規(guī)范，有助于乙方的規(guī)范運(yùn)營和持續(xù)改進(jìn)，實(shí)現(xiàn)乙方與甲方業(yè)主的共同發(fā)展和共贏。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（業(yè)主委員會(huì)）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)管理公司）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[填寫小區(qū)或大廈名稱]的業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)管理小區(qū)或大廈內(nèi)的業(yè)主共同利益事務(wù)；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；丙方為專業(yè)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，愿意對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。為了維護(hù)和提升小區(qū)或大廈的居住或辦公環(huán)境，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)檔案管理等服務(wù)。1.2丙方作為第三方主體，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照[填寫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]收取，費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和合理利潤。2.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)依法追討欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同的有效期為[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。3.2合同期滿前，雙方如需繼續(xù)簽訂合同，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督4.1乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證服務(wù)質(zhì)量，不斷提高服務(wù)水平和業(yè)主滿意度。4.2丙方作為第三方主體，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行抽檢，并要求乙方及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條乙方權(quán)利與利益保障5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告，對(duì)甲方的物業(yè)管理提出改進(jìn)建議。5.3乙方在丙方的協(xié)助下，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，以保障乙方權(quán)益。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)依法追討欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方在合同履行過程中，如有違法違規(guī)行為，乙方有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：[填寫附件名稱]等。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主委員會(huì)）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)管理公司）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：本合同引入第三方主體丙方，旨在加強(qiáng)對(duì)乙方物業(yè)管理公司的監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，從而保障甲方業(yè)主的合法權(quán)益。丙方作為專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，具有獨(dú)立性和客觀性，能夠?qū)σ曳降姆?wù)質(zhì)量進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，為甲方提供有力的支持和建議。通過本合同，甲方業(yè)主在丙方的協(xié)助下，能