商住兩用房銷售合同

商住兩用房銷售合同《篇一》合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的商住兩用房（以下簡稱房屋）出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方將其所有的位于__________（地址）的房屋出賣給乙方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為商住兩用，房屋結(jié)構(gòu)為____層____戶，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照銀行貸款利率及還款方式，通過銀行按揭方式支付給甲方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照已支付房款的2%向乙方支付違約金。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的2%向甲方支付違約金。4.3雙方未按照本合同約定履行各自義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃用途證明、房屋平面圖等。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日本合同僅作為示例，實際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方具體情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合請務(wù)必遵循法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師?！镀泛贤幪枺篲_________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方服務(wù)商）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意向乙方出售位于__________（地址）的商住兩用房（以下簡稱“房屋”），并且丙方作為第三方服務(wù)商，愿意為甲乙雙方包括但不限于資金監(jiān)管、交易保障等服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的房屋，該房屋的規(guī)劃用途為商住兩用，房屋結(jié)構(gòu)為____層____戶，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照銀行貸款利率及還款方式，通過銀行按揭方式支付給甲方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條丙方責(zé)任及權(quán)益4.1丙方作為第三方服務(wù)商，負(fù)責(zé)資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。4.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方向其指定的監(jiān)管賬戶支付首付款，并在甲方履行合同義務(wù)后，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金支付給甲方。4.3丙方應(yīng)交易保障服務(wù)，包括但不限于交易咨詢、合同審查、交易流程指導(dǎo)等。4.4丙方有權(quán)收取服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的2%向甲方支付違約金。5.2乙方在未取得房屋所有權(quán)證之前，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。5.3乙方在取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條甲方權(quán)利條款6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付房款。6.2甲方有權(quán)要求丙方資金監(jiān)管和服務(wù)，確保其權(quán)益得到保障。6.3甲方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段維護(hù)其權(quán)益。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。8.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃用途證明、房屋平面圖等。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方服務(wù)商）：__________簽訂日期：____年____月____日第三方丙方的介入旨在為甲乙雙方專業(yè)的資金監(jiān)管和服務(wù)保障，確保甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方作為房屋的所有權(quán)人，通過與丙方的合作，增強了在交易過程中的話語權(quán)和主動權(quán)，使得交易更加安全、透明。乙方作為買受人，在丙方的監(jiān)督下履行支付義務(wù)，也保障了交易的順利進(jìn)行?！镀泛贤幪枺篲_________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方服務(wù)商）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意向乙方出售位于__________（地址）的商住兩用房（以下簡稱“房屋”），并且丙方作為第三方服務(wù)商，愿意為甲乙雙方包括但不限于資金監(jiān)管、交易保障等服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的房屋，該房屋的規(guī)劃用途為商住兩用，房屋結(jié)構(gòu)為____層____戶，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照銀行貸款利率及還款方式，通過銀行按揭方式支付給甲方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條丙方責(zé)任及權(quán)益4.1丙方作為第三方服務(wù)商，負(fù)責(zé)資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。4.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲方向其指定的監(jiān)管賬戶支付房款，并在乙方履行合同義務(wù)后，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金支付給乙方。4.3丙方應(yīng)交易保障服務(wù)，包括但不限于交易咨詢、合同審查、交易流程指導(dǎo)等。4.4丙方有權(quán)收取服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照已支付房款的2%向乙方支付違約金。5.2甲方在未取得房屋所有權(quán)證之前，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。5.3甲方在取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條乙方權(quán)利條款6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付房屋。6.2乙方有權(quán)要求丙方資金監(jiān)管和服務(wù)，確保其權(quán)益得到保障。6.3乙方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方支付違約金，并采取法律手段維護(hù)其權(quán)益。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。8.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃用途證明、房屋平面圖等。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：