2024版店鋪分租房屋租賃合同范本

2024版店鋪分租房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋分租給乙方使用；乙方愿意承租甲方分租的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________。1.3房屋分租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費(fèi)用2.1乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方滯納金人民幣_(tái)_元。2.3乙方承租期間，水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條房屋使用3.1乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋，不得私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條合同解除5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付給乙方違約金人民幣_(tái)_元。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件

3.租賃押金收據(jù)

4.租金支付記錄

5.房屋維修保養(yǎng)記錄

6.分租合同解除協(xié)議

7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按約定提供房屋，甲方需支付違約金。

3.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋，視為違約。

4.乙方在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，視為違約。

5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋分租給乙方。

2.承租方：指租賃甲方分租房屋的乙方。

3.租金：乙方每月支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。

4.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。

5.違約金：甲方未按約定提供房屋或乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，需支付給對(duì)方的違約金。

6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金。

2.甲方未按約定提供房屋：乙方可與甲方協(xié)商解決，要求甲方支付違約金。

3.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋：甲方可與乙方協(xié)商解決，要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。

4.乙方在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)：甲方可立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商解除合同，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋分租給乙方。

2.乙方需