搭建大棚合同租地建大棚合同

搭建大棚合同租地建大棚合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的__________（土地面積）平方米的土地使用權(quán)，且乙方有意租用該土地搭建大棚進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地及搭建大棚1.1甲方同意將其擁有的__________（土地面積）平方米的土地使用權(quán)出租給乙方，乙方租用該土地搭建大棚進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃土地上搭建符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求的大棚。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/月，總計(jì)__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度預(yù)付，每個(gè)支付周期內(nèi)的租金應(yīng)在季度第一個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃土地上搭建大棚并進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植。4.2乙方應(yīng)確保大棚建設(shè)及運(yùn)營(yíng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)因違法造成的后果承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得改變土地用途，不得破壞土地結(jié)構(gòu)。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大棚的維修、保養(yǎng)和安全檢查，確保大棚在使用過程中安全穩(wěn)定。4.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的使用權(quán)，如遇土地征收、征用等特殊情況，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照甲乙雙方約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。5.3甲方應(yīng)確保租賃土地的基本設(shè)施完善，滿足乙方種植需求。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾在租賃期限內(nèi)，土地使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何爭(zhēng)議。如因土地使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。1.2甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。1.3甲方應(yīng)確保租賃土地的基本設(shè)施完善，滿足乙方種植需求。如因設(shè)施不完善導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4甲方不得干預(yù)乙方在大棚內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。如甲方違反本條款，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。1.5甲方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。如甲方延遲交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃土地，不得改變土地用途，不得破壞土地結(jié)構(gòu)。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大棚的維修、保養(yǎng)和安全檢查，確保大棚在使用過程中安全穩(wěn)定。如因乙方原因?qū)е麓笈锍霈F(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。2.4乙方在大棚內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。2.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按照約定恢復(fù)土地，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介在本合同簽訂過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行中介職責(zé)。如第三方中介違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因第三方中介原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方中介的傭金為本合同租金的__________%，由乙方支付。如乙方逾期支付傭金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.大棚設(shè)計(jì)方案3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖5.設(shè)施完善證明6.法律法規(guī)證明7.第三方中介資質(zhì)證明8.傭金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付土地土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議未保證租賃土地權(quán)屬清晰未確保租賃土地基本設(shè)施完善干預(yù)乙方在大棚內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約行為：改變土地用途破壞土地結(jié)構(gòu)逾期支付租金在大棚內(nèi)從事違法活動(dòng)未將租賃土地恢復(fù)至租賃前狀態(tài)3.第三方中介違約行為：未遵守法律法規(guī)誠(chéng)信履行中介職責(zé)未保證信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整泄露甲乙雙方商業(yè)秘密未協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)逾期支付傭金三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.大棚：指用于農(nóng)業(yè)種植的簡(jiǎn)易建筑，具有遮陽、保溫等功能。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的起始和終止時(shí)間。4.租金：指乙方為使用租賃土地支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時(shí)間延遲：solution:按照延遲交付違約金條款，要求甲方支付違約金。2.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：solution:提供土地使用權(quán)證明，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。3.設(shè)施不完善：solution:要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完善設(shè)施，否則支付違約金。4.乙方改