個人借名購房協(xié)議(2024版)

個人借名購房協(xié)議(2024版)合同編號：__________個人借名購房協(xié)議（2024版）甲方（借款人）：身份證號：乙方（出借人）：身份證號：一、購房事項1.1甲方同意購買乙方名下的房產(chǎn)，位于__________（地址），房產(chǎn)證號：__________。1.2房屋的購買價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），甲方一次性支付給乙方。1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。二、借款事項2.1甲方因無法以自己的名義購買房產(chǎn)，向乙方借款人民幣____元整（大寫：_______________________元整），用于支付購房款。2.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限償還借款本金及利息。2.4利息計算方式為：按年利率____%計算，按年支付。三、房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將購房款支付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到購房款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.3過戶產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款和借款本金及利息。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得損害對方利益。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間支付購房款或借款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金的同等金額。5.2乙方未按照約定時間協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金的同等金額。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（出借人）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購房款支付憑證5.借款合同復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件7.稅費支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付購房款或借款本金及利息，視為違約。2.乙方未按約定時間協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，因某些原因無法以自己名義購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指出借人，愿意將名下房產(chǎn)借給甲方購買的一方。3.購房款：指甲方用于購買乙方名下房產(chǎn)的款項。4.借款本金：指甲方向乙方借用的款項。5.利息：指甲方按照約定支付給乙方的借款費用。6.房產(chǎn)過戶：指將乙方名下房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付購房款或借款本金及利息：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，若甲方仍不履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按約定時間協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，若乙方仍不履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.過戶產(chǎn)生的稅費問題：甲方應(yīng)及時了解當(dāng)?shù)囟愘M政策，合理預(yù)估稅費金額，并與乙方協(xié)商承擔(dān)方式。4.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因某些原因無法以自己名義購買房產(chǎn)。2.甲方與乙方達(dá)成借名購房協(xié)議。3.