房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

精選房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2乙方對甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等已充分了解，并同意按照現(xiàn)狀購買。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)的__________%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單5.銀行賬戶信息6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能按照合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，認(rèn)定為違約行為。4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，造成乙方損失，認(rèn)定為違約行為。5.乙方在房產(chǎn)過戶過程中提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能按時(shí)完成，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.房產(chǎn)過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間較長，導(dǎo)致乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：雙方可約定提前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，以減少過戶時(shí)間對支付轉(zhuǎn)讓款的影響。2.問題：房產(chǎn)交付時(shí)，甲方未能按照約定交付全部鑰匙和相關(guān)證件。解決辦法：甲方應(yīng)在約定交付日期前，將房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)證件準(zhǔn)備好，并交給乙方。3.問題：房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的信息不符，造成乙方損失。解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如與實(shí)際情況不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.問題：乙方在房產(chǎn)過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能按時(shí)完成。解決辦法：乙方應(yīng)如實(shí)提供過戶所需信息，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約