2024版范文房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同模板

2024版通用范文房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同模板合同編號：__________甲方（抵押人）：Address:____________________ContactPerson:__________________PhoneNumber:__________________乙方（抵押權(quán)人）：Address:____________________ContactPerson:__________________PhoneNumber:__________________鑒于甲方為籌集資金，同意將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款，為確保乙方的合法權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本抵押擔(dān)保合同。第一條抵押物描述1.2抵押物的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方對該抵押物擁有完全的處分權(quán)。第二條貸款金額、用途及還款期限2.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2甲方保證貸款用途為____________________，如變更用途應(yīng)提前征得乙方同意。2.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條還款方式3.1甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款、等額本金還款或其他經(jīng)乙方同意的還款方式。3.2甲方若逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第四條抵押物價(jià)值的變動及保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)確保抵押物價(jià)值的穩(wěn)定，如抵押物價(jià)值發(fā)生重大不利變動，甲方應(yīng)在知悉之日起__日內(nèi)通知乙方。4.2甲方應(yīng)向乙方指定的保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)受益人為乙方，保險(xiǎn)期限至貸款期限屆滿之日。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1甲方逾期未還款或違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.2乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本金總額的__%。7.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本金總額的__%。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（抵押人）的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方（抵押人）的身份證明復(fù)印件

3.乙方（抵押權(quán)人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方（抵押權(quán)人）的授權(quán)委托書

5.貸款申請人的個(gè)人信用報(bào)告

6.抵押物評估報(bào)告

7.保險(xiǎn)單復(fù)印件

8.還款計(jì)劃表

9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的用途使用貸款，或未經(jīng)乙方同意擅自改變貸款用途。

2.甲方逾期還款，或未按時(shí)支付利息、罰息。

3.甲方未按約定維護(hù)抵押物價(jià)值，導(dǎo)致抵押物價(jià)值顯著減少。

4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物。

5.乙方未按約定履行貸款義務(wù)，如未按時(shí)發(fā)放貸款、未按時(shí)支付貸款等。

6.乙方未按約定行使抵押權(quán)，損害甲方合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物的人，本合同中為甲方。

2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物抵押權(quán)的人，本合同中為乙方。

3.貸款：指甲方向乙方申請的借款。

4.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而設(shè)定的財(cái)產(chǎn)。

5.逾期利息：指甲方逾期還款所產(chǎn)生的利息。

6.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)支付的違約費(fèi)用。

7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：指乙方依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。

解決辦法：乙方有權(quán)依法加收逾期利息，或依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。3.問題：抵押物價(jià)值減少。

解決辦法：甲方應(yīng)在知悉之日起一定時(shí)間內(nèi)通知乙方，并采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。4.問題：甲方擅自處分抵押物。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止處分行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未按約定履行貸款義務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行貸款義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為籌集資金，將房產(chǎn)抵押給乙方申請貸款。

2.乙方作為貸款人，向甲方提供貸款，并要求抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保。

3.雙方在合同中約定貸款金額、用途、還款期限、還款方式等條款。

4.雙方在合同中約定違約行為及違