慶陽租賃物業(yè)防加盟合同

慶陽租賃物業(yè)防加盟合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________（物業(yè)地址）的物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的物業(yè)，并按照約定的條款進行使用和經(jīng)營。為保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、物業(yè)描述3.1甲方出租的物業(yè)位于____________（物業(yè)地址），物業(yè)面積為____________平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀：____________（描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括但不限于裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。3.3乙方租賃物業(yè)的使用性質(zhì)為：____________（經(jīng)營范圍或使用目的）。二、租賃期限4.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式5.1租金為每月____________元，租金支付周期為一個月。5.2乙方應(yīng)在每月的____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。5.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供相應(yīng)的物業(yè)使用權(quán)。四、費用承擔(dān)6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護、管理及物業(yè)相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等。6.2乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于員工工資、經(jīng)營成本、稅費等。五、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租物業(yè)。7.3如乙方在租賃期內(nèi)嚴(yán)重違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租物業(yè)。六、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按照約定提供物業(yè)使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____________%。8.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____________%。七、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________日期：____________乙方（簽字）：____________日期：____________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營范圍或業(yè)態(tài)的相關(guān)批準(zhǔn)文件3.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料4.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.雙方簽訂的物業(yè)租賃合同復(fù)印件7.物業(yè)維修、養(yǎng)護、管理的相關(guān)規(guī)定或說明8.物業(yè)水、電費的收費標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式9.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付物業(yè)使用權(quán)的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付租金的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定履行維修、養(yǎng)護、管理職責(zé)的，視為甲方違約。4.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法經(jīng)營活動的，視為乙方違約。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視違約行為的具體情況認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時間期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)：指出租方出租給承租方的房屋及附屬設(shè)施。7.其他法律名詞及解釋見合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付物業(yè)。2.乙方未按時支付租金：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.物業(yè)維修、養(yǎng)護、管理問題：甲方應(yīng)履行物業(yè)維修、養(yǎng)護、管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常使用。4.乙方違法經(jīng)營：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙