旅游紀念品市場店鋪租賃合同范本

旅游紀念品市場店鋪租賃合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的旅游紀念品市場店鋪，并愿意將其出租給乙方經營；乙方愿意租賃甲方的店鋪進行旅游紀念品的經營，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪位置：位于__________的旅游紀念品市場內，店鋪編號為__________。1.2店鋪面積：__________平方米。1.3店鋪現(xiàn)狀：__________（如有特殊要求，可在此說明）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條經營范圍4.1乙方在租賃期內，應按照甲方提供的店鋪進行經營，經營范圍為旅游紀念品。4.2乙方不得在店鋪內進行任何違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。4.3乙方應遵守市場內的各項管理規(guī)定，維護市場內的秩序和形象。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責店鋪及店鋪設施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設施正常使用。5.2乙方應合理使用店鋪及設施，如有損壞，應承擔相應的維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如確需解除或變更，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2甲方因特殊情況需要提前解除合同的，應支付乙方相應的賠償金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權證明2.乙方經營許可證3.租賃合同草簽版本4.店鋪平面圖5.市場管理規(guī)定6.維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能提供符合約定的店鋪及設施提前解除或變更合同未經乙方同意未能履行維修保養(yǎng)義務2.乙方違約：逾期支付租金超出經營范圍進行經營活動違反市場管理規(guī)定，損害甲方或他人權益未合理使用店鋪及設施導致?lián)p壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方店鋪進行經營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給出租方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設施損壞：及時通知甲方甲方應在約定時間內維修維修費用由乙方承擔，如有爭議，雙方協(xié)商解決。2.租金支付糾紛：乙方應按時支付租金甲方應提供正規(guī)發(fā)票如有逾期，甲方可提供催款通知，乙方應及時支付欠款及滯納金。3.經營范圍違規(guī)：乙方應嚴格按照合同約定的經營范圍經營甲方有權進行檢查如有違規(guī)，乙方應立即改正，并可能面臨違約金