2024版物業(yè)管理承包合同書

2024版物業(yè)管理承包合同書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的位于__________的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及配套設(shè)施設(shè)備。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。具體包括但不限于：（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；（3）公共安全的管理、巡查；（4）物業(yè)公共部位的維修、保養(yǎng)；（5）物業(yè)共有部分的協(xié)調(diào)、管理；（6）業(yè)主滿意度調(diào)查及服務(wù)改進(jìn)；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2費(fèi)用支付方式：甲方每月__日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3費(fèi)用調(diào)整：如因法律法規(guī)、市場(chǎng)物價(jià)等變化，導(dǎo)致物業(yè)管理成本發(fā)生較大變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。4.2乙方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，妥善處理業(yè)主的投訴和建議，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，不得泄露甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，不得逾期支付。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見。5.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)按照約定追究乙方的違約責(zé)任。6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的服務(wù)，并有權(quán)按照約定追究甲方的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方資質(zhì)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)清單4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，包括但不限于清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)不達(dá)標(biāo)，設(shè)施設(shè)備維護(hù)不當(dāng)，公共安全巡查缺失等。2.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，包括逾期支付或未支付。3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于損壞公共設(shè)施，不配合乙方物業(yè)管理等。4.乙方未尊重甲方合法權(quán)益，如泄露甲方個(gè)人信息或商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理的費(fèi)用。3.違約行為：違反合同約定或法律規(guī)定的行為。4.合同終止：合同雙方約定解除合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)管理，提高服務(wù)質(zhì)量，定期接受甲方監(jiān)督和檢查。2.物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按合同約定支付和調(diào)整費(fèi)用。3.業(yè)主投訴處理：乙方應(yīng)及時(shí)妥善處理業(yè)主投訴，積極改進(jìn)服務(wù)。4.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的物業(yè)管理。2