二手房買賣合同版

二手房買賣合同版合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房產(chǎn)的用途為____________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的發(fā)票及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益正式轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的2%。4.2若因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表8.物業(yè)交割單9.鑰匙交付確認(rèn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)證，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.政策變化：政府政策的調(diào)整或變化，可能影響合同的履行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：催告乙方支付，必要時(shí)可終止合同履行。4.問(wèn)題：因政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買賣