買房授權(quán)委托樣本

買房授權(quán)委托樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有并擁有完全產(chǎn)權(quán)的該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.3甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。二、授權(quán)委托事項(xiàng)2.1甲方授權(quán)乙方代表甲方處理與該房產(chǎn)出售相關(guān)的全部事宜，包括但不限于：（1）接受購房者的購房意向；（2）與購房者進(jìn)行價(jià)格談判；（3）簽訂《房屋買賣合同》及相關(guān)附屬協(xié)議；（4）辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)；（5）收取購房款項(xiàng)；（6）處理與該房產(chǎn)出售相關(guān)的其他事宜。2.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，并確保甲方利益不受損害。2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事的結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。三、授權(quán)期限3.1本授權(quán)委托書的有效期自簽署之日起至____年__月__日止。3.2授權(quán)期限屆滿后，本授權(quán)委托書自動(dòng)失效。如需續(xù)約，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。四、費(fèi)用及收益分配4.1該房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2該房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余金額歸甲方所有。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未經(jīng)甲方同意，超出授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.授權(quán)委托書原件及復(fù)印件5.房屋買賣合同原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)交易過戶相關(guān)文件7.稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，或存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。2.甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)出售過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按約定在授權(quán)范圍內(nèi)行事，導(dǎo)致甲方損失。4.乙方未按約定時(shí)間完成授權(quán)事項(xiàng)，導(dǎo)致合同無法履行。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并授權(quán)乙方處理出售事宜的一方。2.乙方：指被甲方授權(quán)處理房產(chǎn)出售事宜的一方。3.房產(chǎn)：指甲方持有的位于特定地址的房產(chǎn)。4.授權(quán)委托書：指甲方簽署的授權(quán)乙方處理房產(chǎn)出售事宜的書面文件。5.房屋買賣合同：指甲方與購房者簽訂的關(guān)于房產(chǎn)買賣的書面協(xié)議。6.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證丟失或損壞：及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)辦，確保合同順利進(jìn)行。2.甲方身份證明丟失或損壞：及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)辦，確保合同順利進(jìn)行。3.乙方超出授權(quán)范圍行事：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方損失。4.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。5.遇到政策變動(dòng)影響房產(chǎn)交易：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方希望出售名下房產(chǎn)，但無法親自處理出售事宜。2.乙方具備處理房產(chǎn)出售事宜的能力，并愿意代表