商鋪?zhàn)赓U同城合同范本

商鋪?zhàn)赓U同城合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還商鋪，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按約定返還商鋪，甲方在確認(rèn)商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損后，將押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證商鋪符合合同約定的用途，具備基本的經(jīng)營(yíng)條件。5.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，妥善保管商鋪及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。6.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)止。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________甲方代表：______________乙方代表：______________簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電梯、照明、消防設(shè)施等。）第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________丙方（第三方保障方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U同城合同范本》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”）及丙方作為第三方保障方對(duì)甲方的權(quán)益提供保障，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲乙雙方租賃事宜及丙方提供保障事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方保障方基本信息1.1丙方作為第三方保障方，對(duì)甲方的權(quán)益提供保障，確保甲方的利益得到充分保障。第二條丙方的權(quán)利和義務(wù)2.1丙方應(yīng)保證甲方的權(quán)益在租賃期間得到充分保障，如乙方違約，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合原合同約定的用途。2.3丙方在甲方權(quán)益受到損害時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助甲方維權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方如未按原合同約定支付租金，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2乙方如未按原合同約定使用商鋪，丙方應(yīng)協(xié)助甲方要求乙方改正，如乙方不改正，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3乙方如在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方應(yīng)協(xié)助甲方要求乙方停止違法行為，如乙方不停止，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障4.1丙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益在租賃期間得到充分保障，如乙方違約，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲方在租賃期間享有商鋪優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如乙方擬將商鋪出售，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。4.3甲方在租賃期間享有商鋪優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方擬將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)優(yōu)先租賃。第五條租金及支付方式5.1租金支付方式按照原合同約定執(zhí)行。第六條其他條款6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)止。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________甲方代表：______________乙方代表：______________丙方（簽字/蓋章）：______________丙方代表：______________簽訂日期：____年__月__日附件：原合同及相關(guān)法律法規(guī)文件第二篇范文總結(jié)：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義一、第三方介入的意義和目的1.提高合同的履行保障：第三方保障方的介入，可以對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和制約，提高合同的履行保障。2.保障甲方權(quán)益：第三方保障方作為獨(dú)立的第三方，可以為甲方的權(quán)益提供保障，確保甲方的利益得到充分保障。3.降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)：第三方保障方的介入，可以在一定程度上降低合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，有利于維護(hù)甲乙雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系。二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義1.維護(hù)甲方權(quán)益：甲方作為出租方，在租賃過(guò)程中應(yīng)當(dāng)保持權(quán)益的主導(dǎo)地位，通過(guò)第三方保障方的介入，可以更好地維護(hù)甲方的權(quán)益。2.提高乙方履約意識(shí)：甲方的權(quán)益得到充分保障，有利于提高乙方履行合同的意識(shí)和積極性，促進(jìn)合同的順利履行。3.增強(qiáng)合同的權(quán)威性：甲方為主導(dǎo)，第三方保障方介入的合同模式，有利于增強(qiáng)合同的權(quán)威性，有利于甲乙雙方共同遵守合同約定。綜上所述，第三方介入商鋪?zhàn)赓U合同，有利于提高合同的履行保障，保障甲方權(quán)益，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的合同模式，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，提高乙方履約意識(shí)，增強(qiáng)合同的權(quán)威性。在此基礎(chǔ)上，甲乙丙三方共同遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行，實(shí)現(xiàn)合同各方的共贏(yíng)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________丙方（第三方保障方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U同城合同范本》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”）及丙方作為第三方保障方對(duì)乙方的權(quán)益提供保障，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲乙雙方租賃事宜及丙方提供保障事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方保障方基本信息1.1丙方作為第三方保障方，對(duì)乙方的權(quán)益提供保障，確保乙方的利益得到充分保障。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照原合同約定使用商鋪，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。2.2乙方應(yīng)按期支付租金，妥善保管商鋪及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。2.3乙方在租賃期間享有商鋪優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如甲方擬將商鋪出售，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方如未按原合同約定交付商鋪，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲方如未按原合同約定提供商鋪所需的設(shè)施設(shè)備，丙方應(yīng)協(xié)助乙方要求甲方改正，如甲方不改正，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲方如在租賃期間干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方應(yīng)協(xié)助乙方要求甲方停止干涉行為，如甲方不停止，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方應(yīng)確保乙方的權(quán)益在租賃期間得到充分保障，如甲方違約，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的履行合同的行為，確保甲方的履行符合原合同約定的義務(wù)。4.3丙方在乙方權(quán)益受到損害時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助乙方維權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條租金及支付方式5.1租金支付方式按照原合同約定執(zhí)行。第六條其他條款6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)止。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________甲方代表：______________乙方代表：______________丙方（簽字/蓋章）：______________丙方代表：______________簽訂日期：____年__月__日附件：原合同及相關(guān)法律法規(guī)文件第三篇范文總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義1.保障乙方權(quán)益：在合同中增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，確保乙方的利益得到充分保障。2.提高甲方履約意識(shí)：通過(guò)增加甲方的違約及限制條款，促使甲方履行合同約定，提高甲方的履約意識(shí)。3.增強(qiáng)合同的權(quán)威性：乙方為主導(dǎo)的合同模式，有利于增強(qiáng)合同的權(quán)威性，使甲乙雙方更加自覺(jué)地遵守合同約定。二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的1.避免甲方