科技園區(qū)辦公樓買賣合同樣本

科技園區(qū)辦公樓買賣合同樣本合同編號(hào)：__________科技園區(qū)辦公樓買賣合同賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是科技園區(qū)辦公樓的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的辦公樓出售給買方，買方愿意購(gòu)買該辦公樓，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條辦公樓基本情況1.1辦公樓位于__________，總建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2辦公樓的規(guī)劃用途為_(kāi)_________。1.3賣方應(yīng)保證其對(duì)辦公樓的出售不違反相關(guān)法律法規(guī)及政策。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述辦公樓。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元，買方應(yīng)按照賣方的要求分期支付。2.4買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為總交易價(jià)格的__________%。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將辦公樓交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)辦公樓的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門辦理辦公樓過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)辦公樓的出售不侵犯他人的合法權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。4.2賣方應(yīng)保證辦公樓符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的使用條件。4.3買方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格，并承擔(dān)辦公樓的維護(hù)和管理責(zé)任。4.4買方應(yīng)合法使用辦公樓，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)，如因一方遲延履行或未履行導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.辦公樓所有權(quán)證明文件2.辦公樓規(guī)劃用途證明文件3.賣方資質(zhì)證明文件4.買方資質(zhì)證明文件5.辦公樓相關(guān)法律法規(guī)及政策文件6.房屋買賣合同范本7.過(guò)戶手續(xù)辦理指南8.定金收據(jù)9.付款憑證10.交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付辦公樓，或交付的辦公樓不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.賣方出售辦公樓侵犯他人合法權(quán)益的，構(gòu)成違約。3.賣方未保證辦公樓符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的使用條件，構(gòu)成違約。4.買方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，構(gòu)成違約。5.買方未合法使用辦公樓，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策的，構(gòu)成違約。6.雙方未按照約定履行本合同的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指科技園區(qū)辦公樓的合法所有權(quán)人。2.買方：指購(gòu)買科技園區(qū)辦公樓的法人或其他組織。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付的保證金。4.交易價(jià)格：指買方購(gòu)買辦公樓應(yīng)支付的總金額。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.過(guò)戶手續(xù)：指將辦公樓的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到辦公樓交付遲延或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，買方可以與賣方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。2.遇到賣方出售辦公樓侵犯他人合法權(quán)益的問(wèn)題，買方可以要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求解除本合同。3.遇到買方支付款項(xiàng)遲延或未支付的問(wèn)題，賣方可以與買方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。4.遇到買方未合法使用辦公樓或未遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策的問(wèn)題，賣方可以要求買方立即改正，并承