房屋租賃合同解約后的權(quán)益保護(hù)

房屋租賃合同解約后的權(quán)益保護(hù)合同編號：__________房屋租賃合同解約后的權(quán)益保護(hù)甲方（出租方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：一、解約事宜1.1雙方同意按照原合同約定的解除條件和程序解除合同。1.2甲乙雙方應(yīng)在合同解除之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢相關(guān)解約手續(xù)。1.3甲乙雙方應(yīng)共同簽署一份《房屋租賃合同解除協(xié)議》，并報送相關(guān)政府部門備案。二、權(quán)益保護(hù)2.1甲乙雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，妥善處理解約后的相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。2.2甲乙雙方同意按照原合同的約定，結(jié)清各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。2.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等歸還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)按原合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.4乙方應(yīng)按照原合同約定的期限遷出房屋，并將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付甲方。如乙方逾期遷出，應(yīng)支付違約金____元/日，違約金總額不得超過原合同租金總額的20%。2.5甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金等費用。雙方應(yīng)共同計算扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，甲方應(yīng)在合同解除之日起____個工作日內(nèi)，將剩余費用退還乙方。2.6甲方不得以解約為由，擅自提高租金或其他費用標(biāo)準(zhǔn)。如甲方違約，乙方有權(quán)向甲方要求支付違約金，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。2.7乙方在租賃期間所享有的優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先租賃權(quán)等權(quán)益，在解約后仍然有效。如甲方在解約后出售或出租該房屋，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先購買或租賃權(quán)。2.8甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益，不得干擾對方正常經(jīng)營或生活秩序。如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)追究其法律責(zé)任。三、爭議解決3.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.2甲方不得以任何理由延遲或拒絕履行本協(xié)議項下的義務(wù)。如甲方違約，乙方有權(quán)向甲方要求支付違約金，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。四、其他約定4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.3本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋租賃合同解除協(xié)議》2.房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具清單3.租金、水電費、物業(yè)費等費用清單4.房屋交接單5.房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照原合同約定退還乙方已支付的租金、押金等費用。2.甲方以解約為由，擅自提高租金或其他費用標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照原合同約定的期限遷出房屋。4.乙方未將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等歸還甲方，或歸還的物品存在損壞。5.甲方延遲或拒絕履行本協(xié)議項下的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.解約：指雙方提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.解約手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)提前溝通，確保解約手續(xù)順利辦理。2.租金、押金退還糾紛：按照合同約定計算退還金額，雙方共同簽署退款協(xié)議。3.房屋交接問題：雙方共同核實物品清單，確保物品完好無損。4.乙方逾期遷出：按照合同約定支付違約金，違約金總額不得超過原合同租金總額的20%。5.甲方提高租金或其他費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照原合同履行。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方協(xié)