商業(yè)鋪面租賃協(xié)議范本

商業(yè)鋪面租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條鋪面基本情況1.1甲方出租的商業(yè)鋪面位于__________（詳細(xì)地址），鋪面結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租的鋪面僅限于__________（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金每月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃期間的相關(guān)證照手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按約定履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金為本合同租金總額的__________%。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變鋪面用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)鋪面租賃合同2.商業(yè)鋪面所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍批準(zhǔn)文件4.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)5.租賃期間相關(guān)證照手續(xù)辦理文件6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付滯納金。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變鋪面用途。3.甲方未按約定時(shí)間辦理相關(guān)證照手續(xù)。4.甲方未按約定提供商業(yè)鋪面，或提供的鋪面不符合約定。5.乙方在租賃期內(nèi)造成鋪面損壞，未按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)鋪面并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商業(yè)鋪面用于經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方支付給出租方的商業(yè)鋪面使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按合同約定時(shí)間支付租金，逾期加收滯納金；必要時(shí)依法解除合同。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變用途：依法解除合同，要求乙方支付違約金，并要求遷離鋪面。3.甲方未按時(shí)辦理證照手續(xù)：提醒甲方按時(shí)辦理，逾期承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方提供的鋪面不符合約定：按合同約定要求甲方承擔(dān)責(zé)任。5.乙方損壞鋪面：要求乙方按約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)