環(huán)保研發(fā)中心租賃合同

環(huán)保研發(fā)中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的環(huán)保研發(fā)中心的所有權(quán)，并且愿意將該中心出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的環(huán)保研發(fā)中心，并按照雙方約定的條款進行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的環(huán)保研發(fā)中心位于__________，包括但不限于建筑物、場地、設(shè)施和設(shè)備等。1.2乙方租賃的環(huán)保研發(fā)中心的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護4.1乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求合理使用租賃物，并妥善保管，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3乙方使用租賃物過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等，由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更或解除合同。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方__________個月的租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方__________個月的租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.環(huán)保研發(fā)中心租賃合同2.租賃物清單3.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書4.乙方公司資質(zhì)證明文件5.甲方公司資質(zhì)證明文件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.租賃合同變更協(xié)議9.租賃合同解除協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按照合同約定和甲方的要求合理使用租賃物，并妥善保管。5.乙方未按約定提前解除合同。6.甲方未按約定提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并愿意將租賃物出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租給承租方的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)租賃物原狀，并按照合同約定使用租賃物。3.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，并按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。5.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，并按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.環(huán)保研發(fā)中心租賃給乙方使用。2.乙方按照合