土地租賃合同的爭議解決協(xié)議書

土地租賃合同的爭議解決協(xié)議書合同編號：__________土地租賃合同的爭議解決協(xié)議書名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃土地1.1甲方同意將其擁有的租賃土地租賃給乙方使用，乙方同意租賃該土地。1.2租賃土地的面積為__________平方米，具體位置和界限以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.3租賃土地的使用性質(zhì)為__________，乙方不得改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前書面征求甲方同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)保證租賃土地符合約定的使用性質(zhì)。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。4.4甲方應(yīng)保證租賃土地的安全、消防、環(huán)保等符合國家規(guī)定。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時支付租金。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動。5.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)的綠化、衛(wèi)生、保衛(wèi)等工作。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地地形圖5.租金支付證明6.租賃土地使用證明7.租賃合同續(xù)簽申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.甲方未按約定保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，或存在權(quán)利糾紛，視為甲方違約。4.甲方未按約定保證租賃土地符合約定的使用性質(zhì)，視為甲方違約。5.乙方在租賃土地上進(jìn)行違法活動，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并使用的一方。3.租賃土地：指甲方擁有的土地使用權(quán)出租給乙方使用的土地。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期一日支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途。解決辦法：與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：乙方在租賃土地上進(jìn)行違法活動。解決辦法：制止乙方違法活動，如乙方不聽，向相關(guān)部門報告并采取法律手段