財產(chǎn)分配協(xié)議書房地產(chǎn)業(yè)版

財產(chǎn)分配協(xié)議書房地產(chǎn)業(yè)版合同編號：__________【轉(zhuǎn)讓方全稱】【轉(zhuǎn)讓方地址】【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人】【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話】【受讓方全稱】【受讓方地址】【受讓方聯(lián)系人】【受讓方聯(lián)系電話】第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。1.2房產(chǎn)的面積為【建筑面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】，建筑用途：【建筑用途】。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀描述】。第二條財產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的房產(chǎn)權(quán)益（包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)）全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)權(quán)益，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條轉(zhuǎn)讓價款3.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓價款為【轉(zhuǎn)讓價款】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價款大寫】）。3.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價款后【交付期限】內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓方。第四條財產(chǎn)過戶4.1雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第五條財產(chǎn)交付5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，將房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、證件等交付給受讓方。5.3受讓方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行核實，如有異議，應(yīng)及時通知轉(zhuǎn)讓方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的【違約金比例】%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【轉(zhuǎn)讓方簽字】【轉(zhuǎn)讓方蓋章】日期：【簽字日期】乙方（受讓方）：【受讓方簽字】【受讓方蓋章】日期：【簽字日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.過戶費(fèi)用明細(xì)單5.付款憑證6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的現(xiàn)狀。2.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.雙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致受讓方遭受損失。5.受讓方未按照約定時間接收房產(chǎn)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證的建筑物及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的，購買房產(chǎn)權(quán)益的金額。3.過戶期限：指雙方約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的期限。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，如何順利過戶？解決辦法：雙方應(yīng)提前了解過戶流程和所需材料，共同配合辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)狀與約定不符，如何處理？解決辦法：受讓方應(yīng)在接收房產(chǎn)后及時對現(xiàn)狀進(jìn)行核實，如有異議，應(yīng)及時通知轉(zhuǎn)讓方協(xié)商解決。3.受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款后，轉(zhuǎn)讓方未能按時交付房產(chǎn)，如何維權(quán)？解決辦法：受讓方可要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，如何解決？解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方之間的財產(chǎn)權(quán)