農(nóng)田租賃權(quán)書

農(nóng)田租賃權(quán)書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________（地塊位置）的農(nóng)田一塊，面積為_____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的租賃價格優(yōu)先續(xù)租____年。第三條租賃用途乙方租賃地塊僅用于_____（具體用途，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、種植等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變地塊用途。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米____元/年，總租金為____元/年。4.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的____%作為滯納金。第五條交付及驗收5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)將地塊交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接收地塊后__個工作日內(nèi)對地塊進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。5.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)地塊存在瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后__個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)地塊的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及維護，確保地塊的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用地塊，并負(fù)責(zé)地塊內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施的維修及保養(yǎng)。6.3乙方不得在地塊內(nèi)進行破壞性經(jīng)營活動，不得損害地塊的生態(tài)環(huán)境。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或變更本合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方。7.2甲方在收到乙方書面通知后，有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意乙方提前解除或變更本合同。7.3如甲方同意乙方提前解除或變更本合同，雙方應(yīng)就解除或變更后的權(quán)利義務(wù)進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲方未按約定時間交付地塊的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為應(yīng)交付地塊價款的__%。8.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)田租賃權(quán)書2.地塊位置示意圖3.租賃合同變更協(xié)議4.違約金計算公式5.農(nóng)田租賃權(quán)證明文件6.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃書7.基礎(chǔ)設(shè)施維護保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付地塊，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方改變地塊用途未經(jīng)甲方同意，認(rèn)定違約。4.乙方在地塊內(nèi)進行破壞性經(jīng)營活動，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)基礎(chǔ)設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)田租賃權(quán)：指甲方將其擁有的農(nóng)田出租給乙方使用的權(quán)利。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用地塊的時間段。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的地塊使用費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給甲方的一般性違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊交付問題：如甲方延遲交付地塊，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金。3.地塊用途變更問題：乙方如需改變地塊用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。如乙方未經(jīng)甲方同意改變地塊用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.基礎(chǔ)設(shè)施維護問題：甲方應(yīng)保證地塊基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，如甲方未按約定維修保養(yǎng)基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)