建筑用地租賃

建筑用地租賃合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃用地基本情況1.1租賃用地的位置：__________1.2租賃用地的面積：__________平方米1.3租賃用地的用途：__________1.4租賃用地的現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月內(nèi)向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金單價(jià)：每平方米每月______元；（2）租金總額：人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金；（2）支付租金的時(shí)間為每月的______日前。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理4.1承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃用地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面征求出租方意見(jiàn)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。4.2承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃用地的經(jīng)營(yíng)管理及安全生產(chǎn)責(zé)任，確保租賃用地的安全、整潔、有序。4.3承租方在租賃用地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、改造等活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害出租方的合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證租賃用地及附屬設(shè)施的安全、合法使用。在租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃用地及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃用地及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿或本合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。7.2承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃用地權(quán)屬證明2.承租方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明3.租賃用地現(xiàn)狀圖片4.租賃用地規(guī)劃許可證5.租賃用地施工許可證6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃用地或附屬設(shè)施未按時(shí)維修、保養(yǎng)租賃用地及附屬設(shè)施未履行合同約定的其他義務(wù)2.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定用途使用租賃用地擅自改變租賃用地用途未合理使用租賃用地及附屬設(shè)施未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：違反合同約定的行為視為違約行為違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃用地合法使用權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃租賃用地并有權(quán)使用的一方3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金6.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方逾期支付租金解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金，并協(xié)商解決。2.問(wèn)題：出租方未按約定提供租賃用地或附屬設(shè)施解決辦法：要求出租方按照約定提供租賃用地或附屬設(shè)施，協(xié)商解決。3.問(wèn)題：租賃用地用途變更解決辦法：提前書(shū)面征求出租方意見(jiàn)，并經(jīng)出租方同意后進(jìn)行變更。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑用地租賃合同適用于各類建筑項(xiàng)目用地租賃，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。2.建筑用地租賃合同適