房產(chǎn)自書遺囑范文(篇一)

房產(chǎn)自書遺囑范文(篇一)房產(chǎn)自書遺囑范文(篇一)【篇一：遺書范文】

立遺囑人：姓名、性別、出生日期、民族、工作單位、住所。

我患有xxxx病癥，身體隨時可能發(fā)生意外，故特立此遺囑，表明我對自己所有的財產(chǎn)在去世之后的處理意愿。

我和我妻共有財產(chǎn)如下：

1、房產(chǎn)一套，座落于某市某街某號的×平方房產(chǎn)x處(評估值xx萬元)；

2、汽車兩輛，車牌號分別……；

3、股票xx，分別為xx、xx、xx，各xx股(去世當(dāng)日市值xx萬元)；

4、銀行存款xx元，存于xx銀行xx支行xx分理處(儲蓄所)，帳號為：……；

5、家具及家用電器，……(列舉并注明產(chǎn)品品牌、規(guī)格等)，價值共計xx萬元。

7、……

留有債務(wù)如下：

1、欠xx債權(quán)人姓名)xx萬元，到期日為xxxx年xx月xx日；

2、……

現(xiàn)對歸我所有的份額，作出如下處理：

1、房產(chǎn)由父母xx、xx繼承。

2、汽車由兒子xx繼承。

3、股票由妻子xx繼承。

4、家具及家用電器由xx繼承。

5、存款歸還我對xx的債務(wù)后，由女兒xx繼承。

6、骨灰由女兒xx負(fù)責(zé)保管。

7、……

遺囑由xx執(zhí)行，性別、出生日期、民族、住所。

立遺囑人簽字：xxx

xxxx年xx月xx日

【篇二：遺書范文】

遺囑人姓名：xxx年齡：xx民族：xx戶籍所在地：xxxx

身份證號碼：xxxxxxxxxx

我在此立遺囑，對本人所有的部分財產(chǎn)，作如下處理：

(一)我自愿將下列歸我所有的財產(chǎn)遺留給甲(應(yīng)當(dāng)是法定繼承人之一)：(是房產(chǎn)的，寫明權(quán)屬證書號及房產(chǎn)地址、面積等詳情；是其他財產(chǎn)的，寫明財產(chǎn)詳情。)

我遺留給甲的財產(chǎn)，屬于甲個人所有。

(二)我自愿將下列歸我所有的財產(chǎn)遺留給乙(應(yīng)當(dāng)是法定繼承人之一)：(是房產(chǎn)的，寫明權(quán)屬證書號及房產(chǎn)地址、面積等詳情；是其他財產(chǎn)的，寫明財產(chǎn)詳情。)

我遺留給乙的財產(chǎn)，屬于乙個人所有。

本遺囑委托丙(姓名、年齡、民族、戶籍所在地、身份證號碼)為執(zhí)行人。

本遺囑一式二份，一份由本人收執(zhí)，一份由委托執(zhí)行人丙保存。

立遺囑人：xxx(簽名)

xxxx年xx月xx日

【篇三：遺書范文】

遺囑人：XX年齡XX民族XX戶籍所在地(未在戶籍所在地的，列出現(xiàn)住地)XX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

我立此遺囑，對我所有的財產(chǎn)，作如下處理：

(一)我自愿將下列歸我所有的財產(chǎn)遺留給某某B(應(yīng)當(dāng)是法定繼承人之一)：

是房產(chǎn)的，寫明權(quán)屬證書號及房產(chǎn)地址、面積等詳情；

是其他財產(chǎn)的，寫明財產(chǎn)詳情。

我遺留給某某B的財產(chǎn)，僅限某某B個人，是遺留給某某A的個人財產(chǎn)。

本遺囑委托某某C(姓名XX，年齡XX，民族XX，戶籍所在地(未在戶籍所在地的，列出現(xiàn)住地)XX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX)執(zhí)行。

本遺囑一式三份，一份由我收執(zhí)，一份由委托執(zhí)行人某某C保存，一份由某某市公證處保存。

(二)我自愿將下列歸我所有的財產(chǎn)遺留給某某A(應(yīng)當(dāng)是法定繼承人之一)：

是房產(chǎn)的，寫明權(quán)屬證書號及房產(chǎn)地址、面積等詳情；

是其他財產(chǎn)的，寫明財產(chǎn)詳情。

我遺留給某某A的財產(chǎn)，僅限某某A個人，是遺留給某某A的個人財產(chǎn)。

自書立遺囑人：xxx

xxxx年xx月xx日

【篇四：遺書范文】

立遺囑人：姓名、民族、性別、年齡、住址、身份證號等信息

為了防止遺產(chǎn)繼承糾紛，特請張甲和李丙作為見證人，并委托XXXX律師代書遺囑如下：

一、由于本人經(jīng)常出差且患有高血壓，為防止意外死亡和遺產(chǎn)繼承糾紛，特立本遺囑。

二、本人現(xiàn)有主要財產(chǎn)如下：

1、坐落于上海市西藏南路1899號城開大廈3306室房屋一套，面積180平米；

2、建設(shè)銀行定期存款30萬元，賬號：123456789；

3、沃爾沃S40轎車一輛，車牌號：滬A-24680

4、股票若干，銀河證券公司，賬號：135790

三、對于上述財產(chǎn)，本人處理如下：

1、城開大廈3306室房屋由妻子王媛媛繼承；

2、建設(shè)銀行存款30萬元及利息由女兒丁麗繼承；

3、沃爾沃轎車由兒子丁大繼承；

4、銀河證券的股票由母親謝紅繼承；

5、其他財產(chǎn)由妻子王媛媛繼承。

四、希望大家尊重本人的遺愿，和平處理遺產(chǎn)繼承事宜。

五、本遺囑一式三份，由張甲、李丙、譚紅琳各保存一份，具有同等法律效力。

立遺囑地點：

立遺囑人：xxx(簽字)xxxx年xx月xx日

代書人：xxx(簽字)xxxx年xx月xx日

見證人：xxx(簽字)xxxx年xx月xx日

見證人：xxx(簽字)xxxx年xx月xx日

【篇五：遺書范文】

立遺囑人：杜已慶、男、漢族、1942年5月1日出生、身份證號住址：北京市東城區(qū)朝外大街玉龍小區(qū)10號樓2單元302室。

立遺囑人：白鶴、女、漢族、1942年9月11日出生、身份證號住址：北京市東城區(qū)朝外大街玉龍小區(qū)10號樓2單元302室。

我們兩位立遺囑人為夫妻關(guān)系，共有3個子女，杜長金、杜長銀、杜瑩瑩，為防止本人百年之后親屬就我遺產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，特邀請xx律師事務(wù)所金庸律師和xxx律師作為我的遺囑見證人，立遺囑如下：

一、由于本人年事已高且患有高血壓、糖尿病，為防止百年之后親屬出現(xiàn)糾紛，乘現(xiàn)在精神正常，頭腦清醒，特立此遺囑。

二、本人現(xiàn)有主要財產(chǎn)如下：

1、神華地產(chǎn)股份有限責(zé)任公司的60%股份。

2、房屋一套：東山墅房產(chǎn)一套；

3、股票若干，大地證券公司，賬號：106624889936011。

三、對于上述財產(chǎn)，本人處理如下：

1、神華地產(chǎn)股份有限責(zé)任公司的60%股份由次子杜長銀繼承；

2、其他財產(chǎn)由長子杜長銀和小女杜瑩瑩繼承。

四、我二人立遺囑時，身體健康，頭腦清醒，無人脅迫，此遺囑也提前通知了家中的每個成員，蔣臺表示接受，大家均不反對，我們很高興。希望大家尊重我們的遺愿，信守承諾，守口如瓶，萬事以家庭和睦為準(zhǔn)則，自清自律，妥善處理。

五、本遺囑一式4份，由杜長金、杜長銀、杜瑩瑩各保存一份，xx律師事務(wù)所存檔一份，具有同等法律效力。

立遺囑地點：xx律師事務(wù)所辦公室。

立遺囑人：（簽章）日期

立遺囑人：（簽章）日期

見證人：金庸（簽章）日期

見證人：xxx（簽章）日期

現(xiàn)場錄制：田慧（簽章）日期

【篇六：遺書范文】

立遺囑人：蔣東升、男、漢族、1942年5月1日出生、身份證號住址：北京市東城區(qū)朝外大街玉龍小區(qū)10號樓2單元302室。

為防止本人百年之后親屬就我遺產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，特邀請xx律師事務(wù)所金庸律師和xxx律師作為我的遺囑見證人，并代書遺囑如下：

一、由于本人年事已高且患有高血壓、糖尿病，為防止百年之后親屬就我遺產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，特立此遺囑。

二、本人現(xiàn)有主要財產(chǎn)如下：

1、房屋一套：坐落于北京市東城區(qū)朝外大街玉龍小區(qū)10號樓2單元302室，面積120平米；

2、存款80萬：建設(shè)銀行定期存款，賬號：106624889936011。

3、沃爾沃S40轎車一輛，車牌號：XA-24680

4、股票若干，大地證券公司，賬號：106624889936011。

三、對于上述財產(chǎn)，本人處理如下：

1、玉龍小區(qū)房屋由長子蔣金國繼承；

2、建行存款80萬元及利息由次子蔣金棟繼承；

3、沃爾沃轎車由小女兒蔣金英繼承；

4、大地證券的股票由妻子蘇玉雯繼承；

5、其他未分配財產(chǎn)均由妻子蘇玉雯繼承。

四、希望大家尊重本人的遺愿，和平處理遺產(chǎn)繼承事宜。

五、本遺囑一式五份，由蘇玉雯、蔣金國、蔣金棟、蔣金英各保存一份，xx律師事務(wù)所存檔一份，具有同等法律效力。

立遺囑地點：xx律師事務(wù)所辦公室。

立遺囑人：xxx（簽章）2008年11月20日

代書人：xxx（簽章）2008年11月20日

見證人：xxx（簽章）2008年11月20日

現(xiàn)場錄制：xxx（簽章）2008年11月20日

房產(chǎn)自書遺囑范文(篇二)立遺囑人：XXX，男，XX歲，XXX省XXX縣人，住XXX縣XXX小區(qū)XXX號。我今年XX歲，且患有心臟病，身體隨時可能發(fā)生意外，故特立此遺囑，表明我對自己所有的財產(chǎn)在我去世之后的處理意愿。我和我的后妻XXX現(xiàn)共有以下財產(chǎn)：

（一）原籍XXX省XX縣XX小區(qū)有產(chǎn)權(quán)房2套3間2廳，1套一間一廳，共XXX平方米；家具共有XX件，其中（注：別的財產(chǎn)）

（二）有縣銀行定期存款一張，存有人民幣XXXXXXXX元。

為了在我死后，在財產(chǎn)分割上不發(fā)生糾紛，現(xiàn)對我的后妻XXXX各自的財產(chǎn)加以明確，并對我自有的財產(chǎn)提出如下的處理意見。

（三）后妻XXX現(xiàn)年XX歲，無親生兒女，喪失勞動力。我們結(jié)婚XX年，她對我關(guān)懷備至。對我和她共有的財產(chǎn)應(yīng)先行明確她所有的部分。一間一廳XX平方，存款中的XXXXX元歸后妻XXX所有，（注：寫明個別財產(chǎn)）。

（四）我自我的財產(chǎn)在我死后按如下方式予以分割和繼承：

1、一套3間2廳XXX平方由長子XXX繼承（注：再寫明個別財產(chǎn)）。

2、一套3間2廳XXX平方由長女XXX繼承（注：再寫明個別財產(chǎn)）。

本遺囑一式四份，經(jīng)公證機關(guān)公證后，分別由后妻XXX，子XXX，女XXX各執(zhí)一份。

立遺囑人：XXX（簽名蓋章）

證明人：XXX（簽名蓋章）

XXX（簽名蓋章）

XXX（簽名蓋章）

XXXX年XX月XX日XXX

房產(chǎn)自書遺囑范文(篇三)立遺囑人：姓名、性別、出生日期、民族、工作單位、住所。

我患有××××病癥，身體隨時可能發(fā)生意外，故特立此遺囑，表明我對自己所有的財產(chǎn)在去世之后的處理意愿。

我和我妻共有財產(chǎn)如下：

１、房產(chǎn)一套，座落于某市某街某號的×平方房產(chǎn)×處（評估值××萬元）；

２、汽車兩輛，車牌號分別……；

３、股票××，分別為××、××、××，各××股（去世當(dāng)日市值××萬元）；

４、銀行存款××元，存于××銀行××支行××分理處（儲蓄所），帳號為：……；

５、家具及家用電器，……（列舉并注明產(chǎn)品品牌、規(guī)格等），價值共計××萬元。

留有債務(wù)如下：

欠××（債權(quán)人姓名）××萬元，到期日為×年×月×日；

現(xiàn)對歸我所有的份額，作出如下處理：

１、房產(chǎn)由父母××、××繼承。

２、汽車由兒子××繼承。

３、股票由妻子××繼承。

４、家具及家用電器由××繼承。

５、存款歸還我對××的債務(wù)后，由女兒××繼承。

６、骨灰由女兒××負(fù)責(zé)保管。

遺囑由××執(zhí)行，性別、出生日期、民族、住所。

立遺囑人簽字：×××

××年×月×日

房產(chǎn)自書遺囑范文(篇四)1、第一千一百三十三條公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。

公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

2、第一千一百三十四條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。

自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

以錄音形式版立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。

遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

房產(chǎn)自書遺囑范文(篇五)立遺囑人：xxx，女，x歲，x省xx市xx區(qū)人，住x省xx市xx區(qū)x號。

我今年x歲，在立遺囑時精神清醒，由于年事已高，可能發(fā)生意外，故立此遺囑，表示我對自己的財產(chǎn)在我去世之后的處理意愿。

x省xx市xx區(qū)x號房產(chǎn)是我的財產(chǎn)，由xx繼承此房產(chǎn)；

......（省略）

以上是我真實意思表示。

遺囑執(zhí)行人：xx.

本遺囑一式三份，分別有xx、xx、x各執(zhí)一份。

立遺囑人xx（蓋章、按手?。?/p>

見證人：xx（簽名蓋章）

（簽名蓋章）

（見證人必須是無利害關(guān)系人，人數(shù)至少兩人。）

房產(chǎn)自書遺囑范文(篇六)遺囑

立遺囑人：______，性別：__，________年____月____日出生，__族，身份證號：________________________，現(xiàn)住____市____路__號__室。

我今年____歲，在立遺囑時精神清醒，由于年事已高，可能發(fā)生意外，故立此遺囑，表示我對自己的財產(chǎn)在我去世之后的處理意愿。遺囑內(nèi)容如下：

1、將我位于____市____路__號__室的房產(chǎn)一棟（房產(chǎn)證號：________）由____繼承。

2、其他說明事項：______。

3、我指定____律師作為我的遺囑執(zhí)行人。

4、本遺囑一式__份，由______、______、______保存。

立遺囑人：______（蓋章、按手?。?/p>

證明人：______（蓋章、簽名）

在場人：______（蓋章、簽名）

地點：______

時間：______年____月____日

房產(chǎn)自書遺囑范文(篇七)(一)、在危急情況下可以立口頭遺囑，必須具有兩個以上無利害關(guān)系人在場見證。如果立錄音遺囑，也應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。

(二)自書遺囑，須由立遺囑人本人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

(三)代書遺囑，由立遺囑人口授他人代書的遺囑，也須有兩名以上的見證人在場見證，其中一人為代書人，代書后，將代書的遺囑在立遺囑人面前宣讀無誤后，經(jīng)立遺囑人認(rèn)可，注明年、月、日。并由代書人、其他見證人和立遺囑人簽名。

(四)公證遺囑，立遺囑人請當(dāng)?shù)毓C機關(guān)辦理公證。公證遺囑在法律上證據(jù)效力是最強的，為了立遺囑人的利益，公證機關(guān)對遺囑內(nèi)容保密。

(五)無論立哪種形式遺囑，立遺囑人必須具備行為能力。由于疾病或者其它原因不能正確表達意思表示的不能立遺囑。

(六)遺囑內(nèi)容不得違返法律規(guī)定，不得剝奪有撫養(yǎng)義務(wù)缺乏勞動能力又無生活來源人的繼承權(quán)。

(七)遺囑的內(nèi)容必須具體、明確、意思表達真實。如果遺囑內(nèi)容含糊不清，籠統(tǒng)，那么在立遺囑人死亡后，很可能由于對遺囑的理解發(fā)生歧義而造成執(zhí)行困難。

總之，遺囑內(nèi)容真實、合法、形式合法才能有效;有效的遺囑在立遺囑人死亡后才能生效。

房產(chǎn)自書遺囑范文(篇八)自書遺囑范本

遺囑人：姓名、年齡、民族、戶籍所在地(未在戶籍所在地的，列出現(xiàn)住地)、身份證編號。

我立此遺囑，對我所有的財產(chǎn)，作如下處理：

(一)我自愿將下列歸我所有的財產(chǎn)遺留給某某B(應(yīng)當(dāng)是法定繼承人之一)：

是房產(chǎn)的，寫明權(quán)屬證書號及房產(chǎn)地址、面積等詳情;

是其他財產(chǎn)的，寫明財產(chǎn)詳情。

我遺留給某某B的財產(chǎn)，僅限某某B個人，是遺留給某某A的個人財產(chǎn)。

本遺囑委托某某C(姓名、年齡、民族、戶籍所在地、身份證編號)執(zhí)行。

本遺囑一式三份，一份由我收執(zhí)，一份由委托執(zhí)行人某某C保存，一份由某某市公證處保存。

(二)我自愿將下列歸我所有的財產(chǎn)遺留給某某A(應(yīng)當(dāng)是法定繼承人之一)：

是房產(chǎn)的，寫明權(quán)屬證書號及房產(chǎn)地址、面積等詳情;

是其他財產(chǎn)的，寫明財產(chǎn)詳情。

我遺留給某某A的財產(chǎn)，僅限某某A個人，是遺留給某某A的個人財產(chǎn)。

自書立遺囑人：

二年月日

特別說明：本自書遺囑只能由立遺囑人全文親筆書寫

房產(chǎn)自書遺囑范文(篇九)按照我國《繼承法》第五條規(guī)定：“繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理?！钡诙畻l規(guī)定：“遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數(shù)份遺囑內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。”公證遺囑比自書遺囑效力大.

自書遺囑必須由遺囑人親筆書寫全部內(nèi)容，并要有簽名和注明年月日，不能由他人代寫。根據(jù)法律規(guī)定，遺囑繼承可以是法定繼承人以外的其他人，由誰繼承，繼承多少，由被繼承人生前所立遺囑決定。公民所立遺囑必須具備以下五個條件才合法有效：遺囑人須有遺囑能力，只有完全民事行為能力的人才有遺囑能力；遺囑須是遺囑人的真實意思表示，原則上應(yīng)該以遺囑人最后于遺囑中作出的意思表示為準(zhǔn)；遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)；遺囑中所處分的財產(chǎn)須為遺囑人的個人財產(chǎn)；遺囑須不得違反社會公共利益和公共道德。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹<xxx繼承法>若干問題的意見》中第40條規(guī)定，“公民在遺書中涉及死后個人財產(chǎn)處分的內(nèi)容，確為死者真實意思的表示，有本人簽名并注明了年、月、日，又無相反證據(jù)的，可按自書遺囑對待。”

遺囑人自書遺囑后，要在遺囑文書上注明立遺囑的時間（年、月、日）與地點，還要親筆簽名，也可加蓋印章。法律也允許自書遺囑人為證實其所立遺囑的真實性而請無利害關(guān)系人或所在單位或居住地的基層組織作為遺囑見證人，但要求遺囑見證人必須在遺囑人自書的遺囑上親筆簽名或蓋章，并注明見證日期。

如果被繼承人只是生前在日記或給親友的信中表示有關(guān)處分自己財產(chǎn)的設(shè)想或打算，而未形成正式的遺囑文書，則不能被視為自書遺囑。

房產(chǎn)自書遺囑范文(篇十)

遺囑人姓名：年齡，民族，戶籍所在地，身份證號碼。

我在此立遺囑，對本人所有的部分財產(chǎn)，作如下處理：

（一）我自愿將下列歸我所有的財產(chǎn)遺留給甲（應(yīng)當(dāng)是法定繼承人之一）：（是房產(chǎn)的，寫明權(quán)屬證書號及房產(chǎn)地址、面積等詳情；是其他財產(chǎn)的，寫明財產(chǎn)詳情。）我遺留給甲的財產(chǎn)，屬于甲個人所有。

（二）我自愿將下列歸我所有的財產(chǎn)遺留給乙（應(yīng)當(dāng)是法定繼承人之一）：（是房產(chǎn)的，寫明權(quán)屬證書號及房產(chǎn)地址、面積等詳情；是其他財產(chǎn)的，寫明財產(chǎn)詳情。）我遺留給乙的財產(chǎn)，屬于乙個人所有。

本遺囑委托丙（姓名、年齡、民族、戶籍所在地、身份證號碼）為執(zhí)行人。

本遺囑一式二份，一份由本人收執(zhí)。

房產(chǎn)自書遺囑范文(篇十一)遺囑人姓名：____________年齡：____________民族：____________戶籍所在地：____________身份證號碼：____________我在此立遺囑，對本人所有的部分財產(chǎn)，作如下處理：

遺囑人姓名：____________年齡：____________民族：____________戶籍所在地：____________身份證號碼：____________我在此立遺囑，對本人所有的部分財產(chǎn)，作如下處理：

（一）我自愿將下列歸我所有的財產(chǎn)遺留給甲（應(yīng)當(dāng)是法定繼承人之一）：（是房產(chǎn)的，寫明權(quán)屬證書號及房產(chǎn)地址、面積等詳情；是其他財產(chǎn)的，寫明財產(chǎn)詳情。）我遺留給甲的財產(chǎn)，屬于甲個人所有。

（二）我自愿將下列歸我所有的財產(chǎn)遺留給乙（應(yīng)當(dāng)是法定繼承人之一）：（是房產(chǎn)的，寫明權(quán)屬證書號及房產(chǎn)地址、面積等詳情；是其他財產(chǎn)的，寫明財產(chǎn)詳情。）我遺留給乙的財產(chǎn)，屬于乙個人所有。

遺囑范本。

本遺囑委托丙（姓名、年齡、民族、戶籍所在地、身份證號碼）為執(zhí)行人。

本遺囑一式二份，一份由本人收執(zhí)，一份由委托執(zhí)行人丙保存。

立遺囑人：______（簽名）______年______月______日

房產(chǎn)自書遺囑范文(篇十二)繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。

1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。

2、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈。

3、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。這是繼承的第三個條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半）分割出來以后，再對遺產(chǎn)進行繼承。

繼承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后,如果其生前立有遺囑,或是曾經(jīng)與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對遺產(chǎn)進行處理。沒有遺囑或協(xié)議的,則按法定繼承處理。

房產(chǎn)自書遺囑范文(篇十三)立遺囑人：_________;

性別：_________;

民族：_________;

出生日期：_________年_________月_________日;

家庭住址：_____________________________________________;

身份證號：_____________________________________________。

遺囑執(zhí)行人姓名：_________，

性別：_________，

家庭住址：__________________