店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)(2024版)

店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)（2024版）甲方（原承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（新承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與丙方簽訂了《店面租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止，丙方同意甲方將租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意接受轉(zhuǎn)租，現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就店面轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店面及租賃期限1.甲方同意將租賃的店面（店鋪地址：__________）整體轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.轉(zhuǎn)租期間，乙方按照本協(xié)議約定支付租金、費(fèi)用等。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照丙方的租賃合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)不變，每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.乙方支付租金的方式如下：（1）每月的租金于每月的____日前支付給甲方，甲方收款后出具收據(jù)。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、費(fèi)用承擔(dān)1.轉(zhuǎn)租期間，乙方承擔(dān)水、電、物業(yè)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照丙方租賃合同的約定執(zhí)行。2.乙方不得擅自改變店面的使用性質(zhì)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致費(fèi)用增加的，由乙方承擔(dān)。四、維修責(zé)任1.轉(zhuǎn)租期間，店面的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方如欲提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。六、本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________丙方（出租人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《店面租賃合同》（合同編號(hào)：__________）2.店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)（本文件）3.租金支付證明4.維修費(fèi)用支付證明5.水、電、物業(yè)、稅費(fèi)等費(fèi)用支付證明6.店面使用性質(zhì)變更申請(qǐng)7.店面維修申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照本協(xié)議約定的期限支付租金。2.乙方擅自改變店面使用性質(zhì)：未經(jīng)甲方同意，改變店面的使用性質(zhì)。3.乙方提前解除協(xié)議：未按照本協(xié)議約定的方式提前通知甲方解除協(xié)議。4.甲方未履行維修責(zé)任：未按照本協(xié)議約定的期限和責(zé)任履行店面維修義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)租：原承租人將其租賃的店面整體轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間期限。3.租金：乙方按照約定支付給甲方的店面使用費(fèi)用。4.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.維修責(zé)任：甲方按照租賃合同約定對(duì)店面進(jìn)行維修的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，乙方支付租金后，甲方出具收據(jù)。2.乙方擅自改變店面使用性質(zhì)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店面原使用性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.乙方提前解除協(xié)議：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方未履行維修責(zé)任：乙方可以要求甲方履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原承租人因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)租賃店面，希望將店面轉(zhuǎn)租給具備租賃條件的新承租人。2.新承租人需要租賃店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，同意接受原承租人的轉(zhuǎn)租要求。3.出租人同意原承租人將店面轉(zhuǎn)租給新承租人，并按照租賃合同的約定繼續(xù)履