賣上海租房合同范本

賣上海租房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]賣方（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]買方（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下位于上海市[填寫具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售位于上海市[填寫具體地址]的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：[填寫產(chǎn)權(quán)證號]，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[填寫房屋面積]，房屋現(xiàn)狀：[填寫房屋現(xiàn)狀]。1.2甲方保證甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛、查封等情況。二、交易價格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價格為人民幣[填寫交易價格]元整（大寫：[填寫交易價格大寫]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將上述房價款支付甲方。支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：[填寫交付條件，如清償所有債務(wù)、辦理完畢所有轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等]。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）按法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)。四、合同的履行、變更和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。4.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章或簽字）：[填寫甲方蓋章或簽字]乙方（蓋章或簽字）：[填寫乙方蓋章或簽字]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方（以下簡稱賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（以下簡稱買方）：[填寫乙方全稱]丙方（以下簡稱第三方）：[填寫第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下位于上海市[填寫具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)）出售給乙方事宜，并引入第三方作為擔(dān)保及服務(wù)提供商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售位于上海市[填寫具體地址]的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：[填寫產(chǎn)權(quán)證號]，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[填寫房屋面積]，房屋現(xiàn)狀：[填寫房屋現(xiàn)狀]。1.2甲方保證甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛、查封等情況。二、第三方主體角色及責(zé)任2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，承擔(dān)如下責(zé)任：（1）為甲方和乙方的房產(chǎn)交易提供擔(dān)保，確保交易安全可靠。（2）協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的法律和行政咨詢。（3）在交易過程中提供專業(yè)的資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。（4）在甲方和乙方之間發(fā)生糾紛時，提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助解決問題。2.2丙方應(yīng)保持中立立場，不偏袒任何一方，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定履行其職責(zé)。三、交易價格及支付3.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價格為人民幣[填寫交易價格]元整（大寫：[填寫交易價格大寫]元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將上述房價款支付至丙方指定的資金監(jiān)管賬戶。支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：[填寫交付條件，如清償所有債務(wù)、辦理完畢所有轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等]。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）按法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)。五、甲方的權(quán)益保障5.1甲方在本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易過程中，享有如下權(quán)利：（1）要求乙方按照本合同約定支付房價款。（2）要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)和資金監(jiān)管服務(wù)。（3）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。（4）在房產(chǎn)過戶過程中，要求甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2甲方在本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易過程中，免除因乙方違約而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方如未能按照本合同約定支付房價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的1%。6.2乙方如未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的1%。6.3乙方在房產(chǎn)過戶過程中如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1丙方的介入為甲方和乙方的房產(chǎn)交易提供了更加安全、可靠的保障，降低了交易風(fēng)險。8.2丙方作為專業(yè)的服務(wù)提供商，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁└訉I(yè)的服務(wù)和咨詢，提高了交易效率。8.3丙方的介入有利于維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，確保交易公平、公正、公開。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為房產(chǎn)的出售方，通過本合同明確約定了乙方的付款義務(wù)和交付條件，確保了甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。9.2甲方通過引入第三方主體丙方，進(jìn)一步保障了甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，降低了交易風(fēng)險。9.3甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)的順利出售，實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)的變現(xiàn)。甲方（蓋章或簽字）：[填寫甲方蓋章或第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方（以下簡稱賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（以下簡稱買方）：[填寫乙方全稱]丙方（以下簡稱第三方）：[填寫第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方名下位于上海市[填寫具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)）事宜，并引入第三方作為擔(dān)保及服務(wù)提供商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1乙方同意購買位于上海市[填寫具體地址]的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：[填寫產(chǎn)權(quán)證號]，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[填寫房屋面積]，房屋現(xiàn)狀：[填寫房屋現(xiàn)狀]。1.2乙方承認(rèn)甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛、查封等情況。二、第三方主體角色及責(zé)任2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，承擔(dān)如下責(zé)任：（1）為乙方和甲方的房產(chǎn)交易提供擔(dān)保，確保交易安全可靠。（2）協(xié)助乙方和甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的法律和行政咨詢。（3）在交易過程中提供專業(yè)的資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。（4）在乙方和甲方之間發(fā)生糾紛時，提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助解決問題。2.2丙方應(yīng)保持中立立場，不偏袒任何一方，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定履行其職責(zé)。三、交易價格及支付3.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價格為人民幣[填寫交易價格]元整（大寫：[填寫交易價格大寫]元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將上述房價款支付至丙方指定的資金監(jiān)管賬戶。支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：[填寫交付條件，如清償所有債務(wù)、辦理完畢所有轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等]。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）按法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)。五、乙方的權(quán)益保障5.1乙方在本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易過程中，享有如下權(quán)利：（1）要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。（2）要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)和資金監(jiān)管服務(wù)。（3）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。（4）在房產(chǎn)過戶過程中，要求甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方在本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易過程中，免除因甲方違約而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方如未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的1%。6.2甲方如未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的1%。6.3甲方在房產(chǎn)過戶過程中如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為房產(chǎn)的購買方，通過本合同明確約定了甲方的交付義務(wù)和過戶條件，確保了乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。8.2乙方通過引入第三方主體丙方，進(jìn)一步保障了乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，降低了交易風(fēng)險。