物業(yè)管理權益

物業(yè)管理權益合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權人，擁有該物業(yè)的完全所有權和處置權；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和服務能力，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就乙方對甲方物業(yè)進行管理服務，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.2乙方負責對物業(yè)進行日常管理及維護，確保物業(yè)的安全、整潔、有序，并提供優(yōu)質(zhì)的服務。第二條管理服務內(nèi)容2.1乙方應按照甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，并提交甲方審批。物業(yè)管理方案包括物業(yè)的日常維護、安全管理、環(huán)境整治、設施設備維修等方面的內(nèi)容。2.2乙方應嚴格執(zhí)行甲方批準的物業(yè)管理方案，并按照合同約定提供服務。2.3乙方應建立健全物業(yè)管理制度，加強對物業(yè)的管理和維護，確保物業(yè)的正常使用。2.4乙方應定期對物業(yè)進行檢查、維修，確保物業(yè)的安全和功能正常。2.5乙方應負責物業(yè)的公共部位的日常清潔、綠化養(yǎng)護、公共設施的維護等工作。2.6乙方應妥善處理業(yè)主的投訴和建議，及時解決業(yè)主的問題。第三條合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，期限為__________年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前__________個月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條費用及支付4.1乙方應按照附件二《物業(yè)管理費用明細》向甲方收取物業(yè)管理費用。4.2甲方應按照乙方提供的收費標準和收費方式，按時足額支付物業(yè)管理費用。4.3乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權要求乙方提供相關稅務憑證。第五條違約責任5.1乙方未按照合同約定提供服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照合同約定承擔違約責任。5.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照合同約定承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：物業(yè)具體地址、面積、結構等詳細信息2.附件二：物業(yè)管理費用明細二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照合同約定承擔違約責任。2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照合同約定承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對業(yè)主共有部分及其共用設備設施進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。2.物業(yè)管理費用：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.違約行為：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可按照合同約定承擔違約責任。2.問題：甲方未能按時足額支付物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并可按照合同約定承擔違約責任。3.問題：物業(yè)內(nèi)部發(fā)生糾紛，如業(yè)主之間的權益分配問題。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業(yè)所有權人（甲方）與物業(yè)管理公司（乙方）之間的委托管理關系。2.適用于各類住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型的管理。3.適用于需要對物業(yè)進行日常維護、