沙灘地承包法律效力

沙灘地承包法律效力合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方擁有位于__________的沙灘地承包權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其承包的沙灘地部分或全部承包給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍與期限1.2承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、承包費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用的金額、支付方式等詳見附件。2.2乙方逾期支付承包費(fèi)用的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。三、承包地的使用3.1乙方按照約定使用承包地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。3.2乙方在承包地內(nèi)開展活動時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益，不得影響其他承包地的正常使用。3.3乙方在承包地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、施工等活動，應(yīng)取得相關(guān)政府部門的事前審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用承包地，有權(quán)要求乙方及時(shí)支付承包費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)保證乙方在承包地內(nèi)的合法權(quán)益，不得擅自解除合同，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.3乙方有權(quán)按照約定使用承包地，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。4.4乙方應(yīng)合理利用承包地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動。五、合同的變更、解除與終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；5.3本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用承包地，并按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.2乙方逾期支付承包費(fèi)用的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.承包地位置、面積等詳細(xì)信息2.承包費(fèi)用金額、支付方式等詳細(xì)信息3.乙方在承包地內(nèi)開展活動的相關(guān)政府審批手續(xù)4.承包地用途變更申請5.合同解除或終止的書面通知6.損失賠償計(jì)算公式7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方擅自解除合同，未經(jīng)乙方同意干涉乙方正常經(jīng)營活動2.甲方未能保證乙方在承包地內(nèi)的合法權(quán)益3.乙方未按約定支付承包費(fèi)用4.乙方擅自改變土地用途，損害土地資源和生態(tài)環(huán)境5.乙方在承包地內(nèi)開展活動違反國家法律法規(guī)6.乙方未取得相關(guān)政府部門的事前審批手續(xù)開展建設(shè)、施工等活動7.雙方未按規(guī)定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.承包地：指甲方擁有的位于特定位置的沙灘地。2.承包費(fèi)用：指乙方為使用承包地而應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.法定代表人：指代表法人單位行為的自然人。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包地用途變更：如需變更承包地用途，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.逾期支付承包費(fèi)用：乙方逾期支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.合同變更、解除或終止：任何一方提出變更、解除或終止合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有沙灘地承包權(quán)，希望將承包地承包給乙方使用。2.乙方希望使用甲