房屋買賣合同解除的起訴狀示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同解除的起訴狀示例合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第四條款合同目的第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落第二條款房屋面積第三條款房屋產(chǎn)權(quán)第四條款房屋用途第三章合同解除原因第一條款合同解除事由第二條款合同解除期限第三條款合同解除通知第四章房屋交付及款項(xiàng)第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款款項(xiàng)支付方式第四條款款項(xiàng)支付時(shí)間第五章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算方式第四條款違約爭(zhēng)議解決第六章合同解除后的處理第一條款房屋返還第二條款款項(xiàng)退還第三條款房屋產(chǎn)權(quán)變更第四條款合同解除后的爭(zhēng)議解決第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章其他約定第一條款合同附件第二條款合同生效條件第三條款合同變更第四條款合同解除第九章合同解除的起訴狀第一條款起訴狀定義第二條款起訴狀格式要求第三條款起訴狀內(nèi)容要求第四條款起訴狀提交時(shí)間第十章起訴狀示例第一條款起訴狀第二條款起訴人信息第三條款被告人信息第四條款起訴請(qǐng)求第十一章起訴狀證據(jù)第一條款證據(jù)種類第二條款證據(jù)提交方式第三條款證據(jù)效力第四條款證據(jù)保密第十二章起訴狀送達(dá)第一條款送達(dá)方式第二條款送達(dá)時(shí)間第三條款送達(dá)地點(diǎn)第四條款送達(dá)效力第十三章訴訟費(fèi)用第一條款訴訟費(fèi)用承擔(dān)第二條款訴訟費(fèi)用計(jì)算方式第三條款訴訟費(fèi)用交納時(shí)間第四條款訴訟費(fèi)用退還第十四章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款房屋過(guò)戶手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)登記第三條款房屋租賃合同第四條款合同解除后的爭(zhēng)議處理合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在____地簽訂第四條款合同目的：甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室第二條款房屋面積：建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米第三條款房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制第四條款房屋用途：該房屋為住宅，不得用于商業(yè)或其他非住宅用途第三章合同解除原因第一條款合同解除事由：因____原因，雙方協(xié)商一致同意解除本合同第二條款合同解除期限：自合同解除通知到達(dá)對(duì)方之日起____日內(nèi)第三條款合同解除通知：甲方/乙方應(yīng)提前____日以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出合同解除通知第四章房屋交付及款項(xiàng)第一條款房屋交付時(shí)間：自合同解除之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方第二條款房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)，無(wú)任何瑕疵第三條款款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)于房屋交付前一次性支付全部購(gòu)房款第四條款款項(xiàng)支付時(shí)間：購(gòu)房款應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢第五章違約責(zé)任第一條款違約定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失第三條款違約賠償計(jì)算方式：違約賠償金額根據(jù)損失情況按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算第四條款違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第六章合同解除后的處理第一條款房屋返還：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方第二條款款項(xiàng)退還：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款第三條款房屋產(chǎn)權(quán)變更：合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)第四條款合同解除后的爭(zhēng)議解決：合同解除后的爭(zhēng)議解決方式同第五章第四條款第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商或調(diào)解可在任何一方所在地進(jìn)行；訴訟應(yīng)向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外第八章其他約定第一條款合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等第二條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第三條款合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議第四條款合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方第九章起訴狀示例第一條款起訴狀定義：起訴狀是原告向人民法院提交的，要求法院依法審理并作出判決的法律文書第二條款起訴狀格式要求：起訴狀應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定格式書寫第三條款起訴狀內(nèi)容要求：起訴狀應(yīng)包括原告、被告的基本信息，訴訟請(qǐng)求，事實(shí)與理由等第四條款起訴狀提交時(shí)間：起訴狀應(yīng)在訴訟時(shí)效內(nèi)提交給有管轄權(quán)的人民法院第十章起訴狀示例第一條款起訴狀房屋買賣合同解除糾紛起訴狀第二條款起訴人信息：姓名、性別、年齡、民族、住址、聯(lián)系電話等第三條款被告人信息：姓名、性別、年齡、民族、住址、聯(lián)系電話等第四條款起訴請(qǐng)求：解除房屋買賣合同，返還購(gòu)房款，賠償損失等第十一章起訴狀證據(jù)第一條款證據(jù)種類：包括書證、物證、視聽資料、證人證言、鑒定意見(jiàn)等第二條款證據(jù)提交方式：證據(jù)應(yīng)附在起訴狀后，并注明證據(jù)名稱、來(lái)源等第三條款證據(jù)效力：證據(jù)應(yīng)具有證明力，并能證明案件事實(shí)第四條款證據(jù)保密：涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的證據(jù)應(yīng)保密第十二章起訴狀送達(dá)第一條款送達(dá)方式：送達(dá)方式包括直接送達(dá)、留置送達(dá)、郵寄送達(dá)等第二條款送達(dá)時(shí)間：送達(dá)應(yīng)在法定送達(dá)時(shí)間內(nèi)完成第三條款送達(dá)地點(diǎn)：送達(dá)地點(diǎn)為被告住所地或人民法院指定的地點(diǎn)第四條款送達(dá)效力：送達(dá)后，送達(dá)內(nèi)容對(duì)雙方具有法律效力第十三章訴訟費(fèi)用第一條款訴訟費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外第二條款訴訟費(fèi)用計(jì)算方式：訴訟費(fèi)用按照《中華人民共和國(guó)訴訟費(fèi)用交納辦法》的規(guī)定計(jì)算第三條款訴訟費(fèi)用交納時(shí)間：訴訟費(fèi)用應(yīng)在起訴時(shí)一并交納第四條款訴訟費(fèi)用退還：如訴訟結(jié)果對(duì)原告有利，訴訟費(fèi)用可依法退還第十四章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款房屋過(guò)戶手續(xù)：合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)登記：房屋過(guò)戶后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第三條款房屋租賃合同：合同解除不影響已簽訂的房屋租賃合同的效力第四條款合同解除后的爭(zhēng)議處理：合同解除后的爭(zhēng)議處理方式同第七章第四條款[甲方（出賣方）簽字或蓋章：][乙方（買受方）簽字或蓋章：][日期：]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款一第一條款：甲方享有對(duì)房屋買賣合同的最終解釋權(quán)。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的購(gòu)房資質(zhì)、資金證明等進(jìn)行審查。第三條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋價(jià)格，并提前通知乙方。2.甲方主導(dǎo)條款二第二條款：甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前支付一定比例的定金。第三條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)支付尾款。3.甲方主導(dǎo)條款三第一條款：甲方有權(quán)對(duì)房屋買賣合同中的違約責(zé)任條款進(jìn)行修改。第二條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后承擔(dān)所有費(fèi)用。第三條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款一第一條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的真實(shí)信息。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵。第三條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后保證房屋的交付符合合同約定。2.乙方主導(dǎo)條款二第一條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后承擔(dān)房屋買賣合同相關(guān)的稅費(fèi)。第三條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后提供房屋的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方主導(dǎo)條款三第一條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后提供房屋的權(quán)屬證明文件。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后保證房屋的用途符合約定。第三條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后保證房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)符合約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款一第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。2.中介服務(wù)條款二第一條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合同約定比例的中介服務(wù)費(fèi)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在中介服務(wù)費(fèi)中提取一定比例作為風(fēng)險(xiǎn)保證金。第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在中介服務(wù)過(guò)程中保持中立，不得偏袒任何一方。3.中介服務(wù)條款三第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在中介服務(wù)結(jié)束后，向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)評(píng)價(jià)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.房屋物業(yè)管理合同6.訴訟費(fèi)用交納憑證7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的違約責(zé)任。違約認(rèn)定：任何一方未按照合同約定的違約責(zé)任條款履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封或其他權(quán)利限制。2.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其民事權(quán)利的法定期限。3.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：購(gòu)房款支付過(guò)程中出現(xiàn)資金問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同解除。2.房屋交付及款項(xiàng)支付。3.違約責(zé)任承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決。5.中介服務(wù)協(xié)議履行。6.合同變更及解除。7.訴訟費(fèi)用及賠償。房屋買賣合同解除的起訴狀示例1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂時(shí)間第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同雙方基本信息第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬證明第三章合同解除原因第一條款解除合同的原因第二條款解除合同的法律依據(jù)第三條款雙方違約情況第四章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款房屋返還第二條款房屋維修責(zé)任第三條款逾期付款責(zé)任第四條款逾期還款責(zé)任第五章房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理第二條款過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過(guò)戶時(shí)間約定第六章費(fèi)用及賠償?shù)谝粭l款合同解除費(fèi)用第二條款違約金及賠償?shù)谌龡l款其他費(fèi)用及賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同生效與解除第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同解除時(shí)間第三條款合同解除條件第九章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谑徽峦ㄖc送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式第十二章合同解除程序第一條款合同解除程序第二條款合同解除通知第三條款合同解除期限第十三章其他約定第一條款合同未盡事宜第二條款合同解釋第三條款合同變更第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣合同解除的起訴狀示例第二條款合同簽訂時(shí)間：____年____月____日第三條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第四條款合同雙方基本信息：（一）甲方（出賣方）：1.姓名：____2.身份證號(hào)碼：____3.聯(lián)系電話：____（二）乙方（買受方）：1.姓名：____2.身份證號(hào)碼：____3.聯(lián)系電話：____第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：____市____區(qū)____路____號(hào)第二條款房屋面積：____平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)第四條款房屋權(quán)屬證明：____第三章合同解除原因第一條款解除合同的原因：____第二條款解除合同的法律依據(jù)：____第三條款雙方違約情況：____第四章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款房屋返還：____第二條款房屋維修責(zé)任：____第三條款逾期付款責(zé)任：____第四條款逾期還款責(zé)任：____第五章房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理：____第二條款過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：____第三條款過(guò)戶時(shí)間約定：____第六章費(fèi)用及賠償?shù)谝粭l款合同解除費(fèi)用：____第二條款違約金及賠償：____第三條款其他費(fèi)用及賠償：____第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：____第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____第三條款爭(zhēng)議解決程序：____第八章合同生效與解除第一條款合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解除條件：____第三條款合同解除程序：一方提出解除合同意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。第九章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十章違約責(zé)任第一條款違約情形：____第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約責(zé)任賠償：____第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式：以書面形式進(jìn)行通知。第二條款送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)第三條款送達(dá)方式：通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)。第十二章合同解除程序第一條款合同解除程序：一方提出解除合同意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。第二條款合同解除通知：解除合同通知應(yīng)采用書面形式，送達(dá)對(duì)方。第三條款合同解除期限：____第十三章其他約定第一條款合同未盡事宜：按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條款合同解釋：本合同如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三條款合同變更：任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間：____年____月____日第二條款合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)甲方（出賣方）簽字：____________乙方（買受方）簽字：________________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方責(zé)任保證說(shuō)明：甲方保證所出售的房屋為甲方合法所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律瑕疵，且房屋內(nèi)無(wú)任何他人居住或占用。甲方需提供房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二附加條款：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明說(shuō)明：甲方需對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，并在合同中附上相關(guān)照片作為附件。如有與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三附加條款：交易稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：甲方同意在房屋交易過(guò)程中，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第四附加條款：房屋交付時(shí)間說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元/日。第五附加條款：房屋質(zhì)量保證2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方支付定金說(shuō)明：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付____元作為定金。如乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付定金，甲方有權(quán)解除合同。第二附加條款：房屋過(guò)戶期限說(shuō)明：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未按時(shí)辦理，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元/日。第三附加條款：房屋裝修承諾說(shuō)明：乙方承諾在購(gòu)買房屋后，將對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。第四附加條款：房屋使用限制說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五附加條款：房屋租賃承諾說(shuō)明：乙方承諾在房屋交付后____年內(nèi)，不得將房屋出租給他人。如乙方違反此承諾，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體金額為____元。中介費(fèi)支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)另行協(xié)商確定。第二附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中承擔(dān)居間服務(wù)責(zé)任，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四附加條款：中介傭金支付說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付中介傭金。中介傭金支付時(shí)間及方式由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)另行協(xié)商確定。第五附加條款：中介解除合同說(shuō)明：如甲乙雙方在交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除本合同，并保留依法追究雙方責(zé)任的權(quán)利。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.房屋現(xiàn)狀照片4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋維修記錄7.合同解除協(xié)議8.中介服務(wù)合同9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)催告后仍未交付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)檢驗(yàn)確認(rèn)后，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，造成損失的，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)認(rèn)定：乙方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。2.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理時(shí)間內(nèi)支付房款。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方可要求甲方修復(fù)房屋或賠償損失。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易3.房屋買賣雙方在房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議4.房屋買賣雙方在房屋交付、過(guò)戶等環(huán)節(jié)出現(xiàn)糾紛房屋買賣合同解除的起訴狀示例2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋用途第三章合同解除原因第一條款合同解除事由第二條款合同解除時(shí)間第三條款合同解除通知第四章解除合同的法律效力第一條款合同解除的法律依據(jù)第二條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第三條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)第五章房屋返還與補(bǔ)償?shù)谝粭l款房屋返還方式第二條款補(bǔ)償方式第三條款補(bǔ)償金額第六章解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)第一條款房屋交易稅費(fèi)第二條款解除合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用第三條款費(fèi)用承擔(dān)方式第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一條款債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移第二條款債權(quán)債務(wù)承擔(dān)第三條款債權(quán)債務(wù)糾紛處理第九章合同解除后的合同終止第一條款合同終止日期第二條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第三條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)第十章合同解除后的違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約責(zé)任形式第三條款違約責(zé)任計(jì)算第十一章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的保密義務(wù)第二條款合同解除后的通知義務(wù)第三條款合同解除后的爭(zhēng)議解決方式第十二章合同解除后的后續(xù)處理第一條款房屋過(guò)戶手續(xù)第二條款債權(quán)債務(wù)清理第三條款合同解除后的后續(xù)糾紛處理第十三章合同解除后的合同附件第一條款合同附件名稱第二條款合同附件內(nèi)容第三條款合同附件效力第十四章合同解除后的合同生效第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第三條款合同生效后的權(quán)利義務(wù)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣合同解除的起訴狀示例第二條款合同雙方：甲方（賣方）__________，乙方（買方）__________第三條款合同簽訂日期：__________第四條款合同簽訂地點(diǎn)：__________第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)：甲方擁有房屋所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________第二條款房屋位置：房屋位于__________，具體地址為__________第三條款房屋面積：房屋總面積為__________平方米，其中建筑面積為__________平方米第四條款房屋用途：房屋用途為__________第三章合同解除原因第一條款合同解除事由：因__________原因，雙方同意解除房屋買賣合同第二條款合同解除時(shí)間：合同解除時(shí)間為__________第三條款合同解除通知：甲方于__________向乙方發(fā)出合同解除通知第四章解除合同的法律效力第一條款合同解除的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定第五章房屋返還與補(bǔ)償?shù)谝粭l款房屋返還方式：乙方應(yīng)于合同解除后__________日內(nèi)將房屋返還給甲方第二條款補(bǔ)償方式：甲方應(yīng)向乙方支付__________元作為房屋返還補(bǔ)償?shù)谌龡l款補(bǔ)償金額：補(bǔ)償金額為__________元，包括__________第六章解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)第一條款房屋交易稅費(fèi)：合同解除后產(chǎn)生的房屋交易稅費(fèi)由__________方承擔(dān)第二條款解除合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用：合同解除后產(chǎn)生的其他費(fèi)用由__________方承擔(dān)第三條款費(fèi)用承擔(dān)方式：費(fèi)用承擔(dān)方式為__________第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________法院提起訴訟第三條款爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)第八章合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一條款債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：合同解除后，原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不再存在第二條款債權(quán)債務(wù)承擔(dān)：合同解除后，雙方不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)第三條款債權(quán)債務(wù)糾紛處理：如因合同解除產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟解決第九章合同解除后的合同終止第一條款合同終止日期：合同解除之日起，合同終止第二條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止第三條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)：合同終止后，原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止第十章合同解除后的違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的違約責(zé)任第二條款違約責(zé)任形式：違約責(zé)任形式為__________第三條款違約責(zé)任計(jì)算：違約責(zé)任計(jì)算方式為__________第十一章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)第二條款合同解除后的通知義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)事項(xiàng)第三條款合同解除后的爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟解決第十二章合同解除后的后續(xù)處理第一條款房屋過(guò)戶手續(xù)：合同解除后，房屋過(guò)戶手續(xù)由__________方負(fù)責(zé)辦理第二條款債權(quán)債務(wù)清理：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清理第三條款合同解除后的后續(xù)糾紛處理：合同解除后的后續(xù)糾紛處理方式為__________第十三章合同解除后的合同附件第一條款合同附件名稱：合同附件一第二條款合同附件內(nèi)容：合同附件一包括__________第三條款合同附件效力：合同附件一與本合同具有同等法律效力第十四章合同解除后的合同生效第一條款合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效第二條款合同生效條件：本合同生效條件為__________第三條款合同生效后的權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)[甲方（賣方）簽字：__________________][乙方（買方）簽字：__________________][日期：__________________]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在本合同中，甲方擁有對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、合同解除等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的決策權(quán)。2.第二附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或損害乙方利益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。3.第三附加條款：甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或損害乙方利益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四附加條款：甲方協(xié)助過(guò)戶說(shuō)明：合同解除后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。5.第五附加條款：甲方賠償條款說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)按照合同約定向乙方支付賠償金，賠償金數(shù)額根據(jù)實(shí)際情況確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在本合同中，乙方擁有對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、合同解除等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的決策權(quán)。2.第二附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或損害甲方利益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三附加條款：乙方支付定金說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付__________元作為定金，定金作為合同履行的擔(dān)保。4.第四附加條款：乙方協(xié)助過(guò)戶說(shuō)明：合同解除后，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助甲方與相關(guān)部門溝通等。5.第五附加條款：乙方賠償條款說(shuō)明：如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)按照合同約定向甲方支